Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Argentré-du-Plessis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Argentré-du-Plessis représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 935 €/m² à Argentré-du-Plessis, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Argentré-du-Plessis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Argentré-du-Plessis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Argentré-du-Plessis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Argentré-du-Plessis ?

Accepted Answer

À Argentré-du-Plessis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Argentré-du-Plessis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Argentré-du-Plessis, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 935 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Argentré-du-Plessis, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Argentré-du-Plessis ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Argentré-du-Plessis apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Argentré-du-Plessis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Argentré-du-Plessis sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 935 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Argentré-du-Plessis ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Argentré-du-Plessis incluent : Rue Alain d'Argentre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Argentré-du-Plessis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Argentré-du-Plessis, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 935 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 903 €/m²	1 894 €/m²	2 030 €/m²	54
2022	2 089 €/m²	2 077 €/m²	2 567 €/m²	58
2023	2 019 €/m²	1 920 €/m²	2 121 €/m²	41
2024	2 134 €/m²	2 069 €/m²	2 270 €/m²	47
2025	1 935 €/m²	1 994 €/m²	1 405 €/m²	42

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue d'Anjou	24/06/2026	Appartement	36 m²	98 000 €	2 722 €/m²
Rue Port Louis	19/06/2026	Maison	88 m²	220 000 €	2 500 €/m²
Rue des Lavandieres	11/06/2026	Maison	83 m²	142 000 €	1 711 €/m²
La Tinardiere	29/05/2026	Maison	67 m²	50 000 €	746 €/m²
Rue des Lilas	28/05/2026	Maison	66 m²	180 000 €	2 727 €/m²
Rue de Bourgogne	28/05/2026	Maison	84 m²	210 000 €	2 500 €/m²
Rue Alain d'Argentre	22/05/2026	Appartement	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
Rue Alain d'Argentre	13/05/2026	Appartement	62 m²	155 000 €	2 500 €/m²
Rue d'Anjou	04/05/2026	Maison	165 m²	283 500 €	1 718 €/m²
Rue d'Anjou	17/04/2026	Maison	111 m²	223 500 €	2 014 €/m²
La Croix Perrault	03/04/2026	Maison	55 m²	60 000 €	1 091 €/m²
La Prunellerie	27/03/2026	Maison	73 m²	180 000 €	2 466 €/m²
Rue Alain d'Argentre	17/03/2026	Maison	127 m²	260 000 €	2 047 €/m²
Rue d'Anjou	17/03/2026	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
Rue d'Anjou	17/03/2026	Maison	68 m²	80 000 €	1 176 €/m²
Rue de Chateaubriand	14/03/2026	Maison	143 m²	400 000 €	2 797 €/m²
L'entree	13/03/2026	Maison	66 m²	175 000 €	2 652 €/m²
Rue du Chevreuil	13/03/2026	Maison	103 m²	240 000 €	2 330 €/m²
Chemin de la Heriniere	13/03/2026	Maison	129 m²	355 000 €	2 752 €/m²
Rue Edgar Degas	11/03/2026	Maison	120 m²	254 600 €	2 122 €/m²

Prix et marché immobilier à Argentré-du-Plessis

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132 biens actuellement en vente à Argentré-du-Plessis

Du diagnostic à la signature — 189 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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