Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Balazé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Balazé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 755 €/m² à Balazé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Balazé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Balazé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Balazé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Balazé ?

Accepted Answer

À Balazé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Balazé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Balazé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 755 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Balazé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Balazé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Balazé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Balazé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Balazé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 755 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Balazé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Balazé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 496 €/m² (indicatif)	1 496 €/m²	—	29
2022	1 871 €/m²	1 871 €/m²	—	37
2023	2 228 €/m² (indicatif)	2 228 €/m²	—	21
2024	1 812 €/m² (indicatif)	1 812 €/m²	—	19
2025	1 818 €/m² (indicatif)	1 818 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Croix Verte	10/06/2026	Maison	96 m²	170 000 €	1 771 €/m²
Rue des Dalhias	26/05/2026	Maison	50 m²	92 900 €	1 858 €/m²
Le Bois d'Andrault	19/05/2026	Maison	120 m²	94 000 €	783 €/m²
Clos du Chene	13/05/2026	Maison	129 m²	238 400 €	1 848 €/m²
Rue Saint Martin	04/05/2026	Maison	103 m²	130 000 €	1 262 €/m²
Rue du Lavoir	07/04/2026	Maison	117 m²	305 230 €	2 609 €/m²
Rue de l'Orgerie	02/04/2026	Maison	126 m²	232 550 €	1 846 €/m²
La Favrie	25/03/2026	Maison	120 m²	276 000 €	2 300 €/m²
La Barre	19/03/2026	Maison	70 m²	230 700 €	3 296 €/m²
Rue de l'Orgerie	27/02/2026	Maison	134 m²	260 000 €	1 940 €/m²
Rue Richard	19/02/2026	Maison	99 m²	190 000 €	1 919 €/m²
Le Bois d'Andrault	21/01/2026	Maison	120 m²	122 000 €	1 017 €/m²
Rue des Glycines	14/01/2026	Maison	123 m²	186 000 €	1 512 €/m²
La Haute Roche	12/01/2026	Maison	94 m²	208 100 €	2 214 €/m²
La Sercole	09/01/2026	Maison	153 m²	210 000 €	1 373 €/m²
Rue de la Perriere	18/12/2025	Maison	123 m²	215 000 €	1 748 €/m²
Le Bordage	15/12/2025	Maison	85 m²	115 080 €	1 354 €/m²
Clos de la Bouexiere	17/11/2025	Maison	95 m²	112 000 €	1 179 €/m²
Rue de la Perriere	24/10/2025	Maison	88 m²	155 000 €	1 761 €/m²
Rue Saint Martin	23/10/2025	Maison	80 m²	102 500 €	1 281 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 206 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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