Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Val-d'Izé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Val-d'Izé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 714 €/m² à Val-d'Izé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Val-d'Izé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Val-d'Izé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Val-d'Izé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Val-d'Izé ?

Accepted Answer

À Val-d'Izé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Val-d'Izé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Val-d'Izé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 714 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Val-d'Izé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Val-d'Izé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Val-d'Izé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Val-d'Izé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Val-d'Izé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 714 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Val-d'Izé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Val-d'Izé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 557 €/m²	1 557 €/m²	—	43
2022	1 808 €/m²	1 818 €/m²	848 €/m²	35
2023	2 094 €/m²	2 102 €/m²	2 037 €/m²	34
2024	1 877 €/m² (indicatif)	1 877 €/m²	—	24
2025	2 009 €/m² (indicatif)	2 015 €/m²	1 220 €/m²	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Petite Bourgonniere	23/06/2026	Maison	93 m²	260 000 €	2 796 €/m²
Rue de la Coutancais	10/06/2026	Appartement	79 m²	96 000 €	1 215 €/m²
Le Brossais	29/05/2026	Maison	197 m²	333 800 €	1 694 €/m²
Rue des Eglantines	10/04/2026	Maison	108 m²	235 560 €	2 181 €/m²
Rue Pierre Landais	07/04/2026	Maison	125 m²	255 000 €	2 040 €/m²
Rue des Palmiers	26/03/2026	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
Les Villecheres	26/03/2026	Maison	168 m²	288 000 €	1 714 €/m²
Le Bourgneuf	16/03/2026	Maison	63 m²	60 000 €	952 €/m²
Rue des Bleuets	02/03/2026	Maison	96 m²	73 695 €	768 €/m²
Rue de Combourg	06/02/2026	Appartement	83 m²	110 000 €	1 325 €/m²
Le Bourgneuf	05/02/2026	Maison	70 m²	165 000 €	2 357 €/m²
Villanfray	23/01/2026	Maison	147 m²	450 000 €	3 061 €/m²
Rue des Chataigniers	09/01/2026	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
Rue de Combourg	09/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	161 m² (total)	75 000 €	466 €/m² en bloc
Rue des Chataigniers	02/12/2025	Maison	94 m²	190 000 €	2 021 €/m²
La Fauchardiere	12/11/2025	Maison	38 m²	113 000 €	2 974 €/m²
Rue des Refugies	06/11/2025	Maison	108 m²	237 000 €	2 194 €/m²
Bon Secours	15/10/2025	Maison	145 m²	305 000 €	2 103 €/m²
Bon Secours	15/10/2025	Maison	84 m²	238 000 €	2 833 €/m²
Place Jean Poirier	15/10/2025	Appartement	123 m²	150 000 €	1 220 €/m²

Prix et marché immobilier à Val-d'Izé

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61 biens actuellement en vente à Val-d'Izé

Du diagnostic à la signature — 206 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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