Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Châteaubourg ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Châteaubourg représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 756 €/m² à Châteaubourg, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Châteaubourg ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Châteaubourg, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Châteaubourg, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Châteaubourg ?

Accepted Answer

À Châteaubourg, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Châteaubourg sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Châteaubourg, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 756 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Châteaubourg, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Châteaubourg ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Châteaubourg apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Châteaubourg sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

100 ventes immobilières ont été enregistrées à Châteaubourg sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 96 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 756 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Châteaubourg ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Châteaubourg incluent : Rue Saint Pierre, Rue de la Croix Guillemet, Rue Louis Pasteur, Rue de Quincampoix. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Châteaubourg est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Châteaubourg, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 756 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 402 €/m²	2 332 €/m²	2 518 €/m²	99
2022	2 560 €/m²	2 446 €/m²	2 768 €/m²	108
2023	2 702 €/m²	2 699 €/m²	2 720 €/m²	95
2024	2 553 €/m²	2 468 €/m²	2 765 €/m²	60
2025	2 753 €/m²	2 450 €/m²	2 815 €/m²	98

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Mercerais	29/06/2026	Maison	81 m²	125 000 €	1 543 €/m²
Allée des Tamaris	26/06/2026	Appartement	62 m²	179 074 €	2 888 €/m²
Square Sainte Anne	19/06/2026	Appartement	85 m²	207 500 €	2 441 €/m²
Rue de la Gare	19/06/2026	Maison	116 m²	300 000 €	2 586 €/m²
Rue des Manoirs	17/06/2026	Appartement	68 m²	157 000 €	2 309 €/m²
Square du Marechal Leclerc	17/06/2026	Maison	93 m²	244 250 €	2 626 €/m²
Rue du Chene Vert	15/06/2026	Maison	166 m²	391 004 €	2 355 €/m²
Rue de Vitre	12/06/2026	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
Launay	10/06/2026	Maison	71 m²	185 000 €	2 606 €/m²
Boulevard de la Liberte	08/06/2026	Maison	66 m²	249 000 €	3 773 €/m²
Rue de Paris	03/06/2026	Appartement	83 m²	245 000 €	2 952 €/m²
Allée des Sorbiers	29/05/2026	Maison	100 m²	265 000 €	2 650 €/m²
Impasse de la Bergerie	22/05/2026	Maison	140 m²	175 000 €	1 250 €/m²
Rue de la Croix Guillemet	20/05/2026	Appartement	63 m²	166 655 €	2 645 €/m²
Rue des Manoirs	18/05/2026	Maison	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
Rue de Vitre	12/05/2026	Appartement	65 m²	232 000 €	3 569 €/m²
Rue du Vieux Moulin	11/05/2026	Maison	141 m²	323 650 €	2 295 €/m²
Rue Madame de Sevigne	11/05/2026	Appartement	60 m²	148 500 €	2 475 €/m²
Rue du Prieure	06/05/2026	Maison	75 m²	175 000 €	2 333 €/m²
Rue du Souvenir	04/05/2026	Appartement	44 m²	150 000 €	3 409 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Louis Pasteur	12	—	2 831 €/m²Q1 2 430 – Q3 2 906 €/m²	1	11	63 m²	juillet 2025
Rue de la Croix Guillemet	12	—	2 959 €/m²Q1 2 740 – Q3 3 001 €/m²	0	12	61 m²	décembre 2025
Rue Saint Pierre	9	—	2 984 €/m²Q1 2 921 – Q3 3 205 €/m²	2	7	58 m²	octobre 2025
Rue de Quincampoix	8	—	2 642 €/m²Q1 2 375 – Q3 2 837 €/m²	0	8	59 m²	décembre 2025

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