Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Landavran ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Landavran représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Landavran ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Landavran, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Landavran, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Landavran ?

Accepted Answer

À Landavran, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Landavran ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Landavran apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Landavran sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

5 ventes immobilières ont été enregistrées à Landavran sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Landavran est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Landavran : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	8
2022	—	—	—	6
2023	—	—	—	3
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	6

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Houssais	12/01/2026	Maison	56 m²	93 000 €	1 661 €/m²
Route de la Mare aux Bauds	23/12/2025	Maison	91 m²	122 000 €	1 341 €/m²
Rue des Bruyeres	12/12/2025	Maison	138 m²	248 000 €	1 797 €/m²
La Houssais	30/09/2025	Maison	67 m²	50 000 €	746 €/m²
Chemin de la Touche	11/07/2025	Maison	128 m²	186 000 €	1 453 €/m²
Allée des Ajoncs	31/03/2025	Maison	143 m²	300 000 €	2 098 €/m²
Allee des Hortensias	11/02/2025	Maison	128 m²	250 000 €	1 953 €/m²
Rue des Merisiers	25/11/2024	Maison	151 m²	318 000 €	2 106 €/m²
Rue des Merisiers	05/11/2024	Maison	105 m²	160 000 €	1 524 €/m²
Route de la Mare aux Bauds	21/10/2024	Maison	51 m²	65 000 €	1 275 €/m²
Chemin du Verger	10/10/2024	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
Chemin de la Touche	26/08/2024	Maison	130 m²	250 000 €	1 923 €/m²
Rue des Tilleuls	13/08/2024	Maison	108 m²	230 000 €	2 130 €/m²
Rue des Bruyeres	30/07/2024	Maison	89 m²	145 000 €	1 629 €/m²
Allee de la Lande	10/07/2024	Maison	106 m²	210 000 €	1 981 €/m²
Allee de la Lande	10/07/2024	Maison	106 m²	32 795 €	309 €/m²
Allee des Noisetiers	08/07/2024	Maison	123 m²	240 000 €	1 951 €/m²
Rue du Cleray	13/06/2024	Maison	139 m²	215 000 €	1 547 €/m²
Rue des Merisiers	15/05/2024	Maison	149 m²	270 000 €	1 812 €/m²
Allee des Noisetiers	29/04/2024	Maison	80 m²	238 495 €	2 981 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 243 jours en médiane, sur 64 % des ventes

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