Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Jean-sur-Vilaine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Jean-sur-Vilaine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 302 €/m² à Saint-Jean-sur-Vilaine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Jean-sur-Vilaine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Jean-sur-Vilaine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Jean-sur-Vilaine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Jean-sur-Vilaine ?

Accepted Answer

À Saint-Jean-sur-Vilaine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Jean-sur-Vilaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Jean-sur-Vilaine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 302 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Jean-sur-Vilaine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Jean-sur-Vilaine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Jean-sur-Vilaine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Jean-sur-Vilaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Jean-sur-Vilaine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 302 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Jean-sur-Vilaine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Jean-sur-Vilaine : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	2 410 €/m² (indicatif)	2 410 €/m²	2 520 €/m²	17
2023	—	—	—	6
2024	—	—	—	13
2025	2 318 €/m² (indicatif)	2 360 €/m²	2 060 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Vitre	04/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	169 m² (total)	262 150 €	1 551 €/m² en bloc
Rue Emma Herland	06/03/2026	Maison	140 m²	322 405 €	2 303 €/m²
Rue Leonard de Vinci	12/02/2026	Appartement	63 m²	145 000 €	2 302 €/m²
Residence des Coteaux	16/01/2026	Maison	110 m²	260 000 €	2 364 €/m²
Rue Leonard de Vinci	15/12/2025	Appartement	63 m²	137 000 €	2 175 €/m²
Rue Leonard de Vinci	27/11/2025	Appartement	36 m²	70 000 €	1 944 €/m²
Rue le Tertre Haut	05/11/2025	Maison	164 m²	450 000 €	2 744 €/m²
Rue Florence Arthaud	30/09/2025	Maison	112 m²	255 000 €	2 277 €/m²
Allée du Terrain des Sports	18/09/2025	Maison	68 m²	140 000 €	2 059 €/m²
Rue Paul Gauguin	05/09/2025	Maison	76 m²	224 800 €	2 958 €/m²
La Huberdrie	18/08/2025	Maison	87 m²	185 000 €	2 126 €/m²
La Fontaine	12/08/2025	Maison	215 m²	335 000 €	1 558 €/m²
Rue du Poirier	21/07/2025	Maison	44 m²	115 000 €	2 614 €/m²
Rue de la Cour	10/07/2025	Maison	106 m²	250 000 €	2 358 €/m²
Rue des Cerisiers	26/06/2025	Maison	150 m²	310 000 €	2 067 €/m²
Rue Florence Arthaud	24/06/2025	Maison	135 m²	370 000 €	2 741 €/m²
Residence des Coteaux	28/05/2025	Maison	80 m²	205 000 €	2 563 €/m²
Rue du Verger	27/05/2025	Maison	48 m²	116 400 €	2 425 €/m²
Rue Claude Monet	29/04/2025	Maison	127 m²	300 000 €	2 362 €/m²
La Touche	16/04/2025	Maison	93 m²	65 000 €	699 €/m²

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