Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Thiant ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Thiant représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 741 €/m² à Thiant, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Thiant ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Thiant, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Thiant, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Thiant ?

Accepted Answer

À Thiant, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Thiant sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Thiant, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 741 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Thiant, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Thiant ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Thiant apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Thiant sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Thiant sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 741 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Thiant ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Thiant incluent : Rue Jean Jaures. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Thiant est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Thiant, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 741 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 641 €/m²	1 641 €/m²	—	40
2022	1 589 €/m²	1 589 €/m²	—	42
2023	1 579 €/m² (indicatif)	1 579 €/m²	—	17
2024	1 323 €/m² (indicatif)	1 323 €/m²	—	24
2025	1 693 €/m²	1 693 €/m²	4 145 €/m²	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Cité Joliot Curie	27/05/2026	Maison	64 m²	80 000 €	1 250 €/m²
Rue Roger Salengro	26/05/2026	Maison	75 m²	200 000 €	2 667 €/m²
Rue Henri Barbusse	23/04/2026	Maison	74 m²	123 877 €	1 674 €/m²
Rue Roger Salengro	20/04/2026	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
Cité Ambroise Croizat	31/03/2026	Maison	87 m²	140 000 €	1 609 €/m²
Rue Vincent Van Gogh	30/03/2026	Maison	84 m²	178 700 €	2 127 €/m²
Residence Lucie Aubrac	30/03/2026	Maison	115 m²	303 400 €	2 638 €/m²
Rue P Vaillant Couturier	30/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	210 m² (total)	200 000 €	952 €/m² en bloc
Rue Emile Zola	27/03/2026	Maison	120 m²	135 000 €	1 125 €/m²
Residence Lucie Aubrac	26/03/2026	Maison	124 m²	259 050 €	2 089 €/m²
Cité Maurice Thorez	20/02/2026	Maison	83 m²	157 900 €	1 902 €/m²
Cité Joliot Curie	06/02/2026	Maison	108 m²	170 300 €	1 577 €/m²
Rue Emile Zola	28/01/2026	Maison	50 m²	189 000 €	3 780 €/m²
Rue Henri Barbusse	20/01/2026	Maison	56 m²	40 000 €	714 €/m²
Rue Henri Durre	09/01/2026	Maison	75 m²	165 000 €	2 200 €/m²
Rue P Vaillant Couturier	03/11/2025	Maison	80 m²	150 500 €	1 881 €/m²
Rue Ghesquiere	23/10/2025	Maison	64 m²	79 700 €	1 245 €/m²
Rue Gustave Delory	13/10/2025	Maison	75 m²	55 000 €	733 €/m²
Cité Marc Lanvin	25/08/2025	Maison	95 m²	160 800 €	1 693 €/m²
Rue Jean Jaures	11/08/2025	Maison	88 m²	167 000 €	1 898 €/m²

Prix et marché immobilier à Thiant

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33 biens actuellement en vente à Thiant

Du diagnostic à la signature — 185 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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