Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Dissay-sous-Courcillon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Dissay-sous-Courcillon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 265 €/m² à Dissay-sous-Courcillon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Dissay-sous-Courcillon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Dissay-sous-Courcillon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Dissay-sous-Courcillon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Dissay-sous-Courcillon ?

Accepted Answer

À Dissay-sous-Courcillon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Dissay-sous-Courcillon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Dissay-sous-Courcillon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 265 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Dissay-sous-Courcillon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Dissay-sous-Courcillon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Dissay-sous-Courcillon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Dissay-sous-Courcillon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Dissay-sous-Courcillon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 265 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Dissay-sous-Courcillon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Dissay-sous-Courcillon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	1 200 €/m² (indicatif)	1 200 €/m²	—	22
2023	1 300 €/m² (indicatif)	1 300 €/m²	—	18
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Villebourg	20/06/2026	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
Rue des Rochettes	06/06/2026	Maison	76 m²	145 000 €	1 908 €/m²
Rue de la Gare	21/05/2026	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²
Route de Villebourg	02/05/2026	Maison	148 m²	157 000 €	1 061 €/m²
Avenue du Mans	27/03/2026	Maison	65 m²	73 000 €	1 123 €/m²
Rue du Fief Saulay	24/03/2026	Maison	77 m²	140 000 €	1 818 €/m²
Rue de la Passerelle	06/03/2026	Maison	75 m²	137 500 €	1 833 €/m²
Rue de la Bouvaterie	12/02/2026	Maison	145 m²	232 000 €	1 600 €/m²
Rue de la Fontenelle	21/01/2026	Maison	114 m²	236 500 €	2 075 €/m²
Rue Sainte Marguerite	21/01/2026	Maison	39 m²	35 000 €	897 €/m²
Rue du Pont Neuf	13/01/2026	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
Impasse du Ruisseau	08/01/2026	Maison	89 m²	174 500 €	1 961 €/m²
Les Rameries	10/12/2025	Maison	74 m²	15 000 €	203 €/m²
Rue de la Gare	04/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	350 m² (total)	495 000 €	1 414 €/m² en bloc
Fausse Brault	21/11/2025	Maison	73 m²	153 000 €	2 096 €/m²
Rue de la Cotiere	15/11/2025	Maison	71 m²	134 900 €	1 900 €/m²
Rue du Petit Sabot	07/10/2025	Maison	63 m²	80 000 €	1 270 €/m²
Impasse du Ruisseau	02/10/2025	Maison	76 m²	100 000 €	1 316 €/m²
Rue de la Cotiere	01/10/2025	Maison	96 m²	70 000 €	729 €/m²
Vauhudin	30/09/2025	Maison	85 m²	107 000 €	1 259 €/m²

Prix et marché immobilier à Dissay-sous-Courcillon

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13 biens actuellement en vente à Dissay-sous-Courcillon

Du diagnostic à la signature — 169 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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