Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chahaignes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chahaignes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chahaignes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chahaignes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chahaignes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chahaignes ?

Accepted Answer

À Chahaignes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Chahaignes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chahaignes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Chahaignes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Chahaignes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Chahaignes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Chahaignes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 454 €/m² (indicatif)	1 370 €/m²	1 785 €/m²	16
2022	1 274 €/m² (indicatif)	1 274 €/m²	—	17
2023	—	—	—	13
2024	1 011 €/m² (indicatif)	1 011 €/m²	—	15
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Foret de Berce	22/04/2026	Maison	211 m²	150 000 €	711 €/m²
Rue de la Croix Chignard	02/04/2026	Maison	91 m²	97 000 €	1 066 €/m²
Le Vaugermain	27/03/2026	Maison	99 m²	140 000 €	1 414 €/m²
Rue de la Foret de Berce	11/02/2026	Maison	61 m²	45 000 €	738 €/m²
Le Bignon	10/02/2026	Maison	44 m²	83 000 €	1 886 €/m²
Rue de Saint Blaise	23/12/2025	Maison	72 m²	70 000 €	972 €/m²
Rue de la Foret de Berce	18/12/2025	Maison	135 m²	135 000 €	1 000 €/m²
L Epicerie	12/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	153 m² (total)	220 000 €	1 438 €/m² en bloc
Le Pin	05/12/2025	Maison	273 m²	230 000 €	842 €/m²
Rue de la Fontaine Marot	21/11/2025	Maison	141 m²	140 000 €	993 €/m²
Les Caves Cholet	19/09/2025	Maison	28 m²	25 000 €	893 €/m²
Vaugermain	29/08/2025	Maison	47 m²	35 000 €	745 €/m²
Vaugermain	26/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	75 m² (total)	70 000 €	933 €/m² en bloc
Le Gue Andre	03/07/2025	Maison	80 m²	55 270 €	691 €/m²
Rue de la Fontaine Marot	27/06/2025	Maison	140 m²	184 000 €	1 314 €/m²
La Fontenelle	28/03/2025	Maison	28 m²	37 000 €	1 321 €/m²
La Cailletiere	27/03/2025	Maison	89 m²	165 900 €	1 864 €/m²
Rue de Saint Blaise	27/03/2025	Maison	98 m²	85 000 €	867 €/m²
La Bruniere	27/12/2024	Maison	89 m²	90 000 €	1 011 €/m²
Les Grands Cormiers	20/12/2024	Maison	50 m²	42 000 €	840 €/m²

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12 biens actuellement en vente à Chahaignes

Du diagnostic à la signature — 246 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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