Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Paterne-Racan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Paterne-Racan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 696 €/m² à Saint-Paterne-Racan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Paterne-Racan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Paterne-Racan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Paterne-Racan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Paterne-Racan ?

Accepted Answer

À Saint-Paterne-Racan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Paterne-Racan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Paterne-Racan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 696 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Paterne-Racan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Paterne-Racan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Paterne-Racan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Paterne-Racan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Paterne-Racan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 696 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Paterne-Racan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Paterne-Racan, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 696 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 475 €/m²	1 531 €/m²	849 €/m²	32
2022	1 597 €/m²	1 597 €/m²	—	34
2023	1 314 €/m² (indicatif)	1 539 €/m²	918 €/m²	24
2024	1 647 €/m² (indicatif)	1 702 €/m²	908 €/m²	26
2025	1 652 €/m²	1 696 €/m²	738 €/m²	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Duie	13/06/2026	Maison	105 m²	250 000 €	2 381 €/m²
Rue de la Besnardiere	19/05/2026	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
La Pincelliere	30/04/2026	Maison	64 m²	95 000 €	1 484 €/m²
La Pasquelerie	22/04/2026	Maison	86 m²	250 000 €	2 907 €/m²
Rue de Bel Air	14/04/2026	Maison	130 m²	258 000 €	1 985 €/m²
Rue Victor Hugo	14/04/2026	Maison	86 m²	245 000 €	2 849 €/m²
Rue de la Gare	27/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	95 m² (total)	75 000 €	789 €/m² en bloc
La Piraudiere	20/03/2026	Maison	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
Les Devants de Larre	07/03/2026	Maison	88 m²	195 900 €	2 226 €/m²
Pres de la Vallee	06/03/2026	Maison	40 m²	85 000 €	2 125 €/m²
Rue Francois Rabelais	27/02/2026	Maison	141 m²	317 500 €	2 252 €/m²
Rue Leo Lagrange	26/02/2026	Maison	92 m²	110 400 €	1 200 €/m²
Clairville	12/02/2026	Maison	108 m²	115 000 €	1 065 €/m²
La Pezeraie	10/02/2026	Maison	73 m²	111 900 €	1 533 €/m²
Rue Paul Louis Courier	31/12/2025	Maison	155 m²	88 000 €	568 €/m²
Impasse des Bleuets	29/12/2025	Appartement	65 m²	48 000 €	738 €/m²
Impasse des Bleuets	29/12/2025	Appartement	65 m²	48 000 €	738 €/m²
Rue Anatole France	15/12/2025	Maison	102 m²	219 000 €	2 147 €/m²
Le Passe Temps	09/12/2025	Maison	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²
Le Houx	01/12/2025	Maison	25 m²	44 000 €	1 760 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Paterne-Racan

Agents immobiliers à Saint-Paterne-Racan

43 biens actuellement en vente à Saint-Paterne-Racan

Du diagnostic à la signature — 210 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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