Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montval-sur-Loir ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montval-sur-Loir représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 329 €/m² à Montval-sur-Loir, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montval-sur-Loir ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montval-sur-Loir, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montval-sur-Loir, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montval-sur-Loir ?

Accepted Answer

À Montval-sur-Loir, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montval-sur-Loir sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montval-sur-Loir, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 329 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montval-sur-Loir, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montval-sur-Loir ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montval-sur-Loir apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montval-sur-Loir sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

92 ventes immobilières ont été enregistrées à Montval-sur-Loir sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 75 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 329 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montval-sur-Loir ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montval-sur-Loir incluent : Avenue Jean Jaures, Route des Fontaines, Rue Mrs de la Resistance, Rue Aristide Briand. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montval-sur-Loir est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montval-sur-Loir, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 329 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 117 €/m²	1 124 €/m²	1 111 €/m²	115
2022	1 200 €/m²	1 198 €/m²	1 266 €/m²	122
2023	1 165 €/m²	1 163 €/m²	2 083 €/m²	99
2024	1 280 €/m²	1 280 €/m²	1 717 €/m²	99
2025	1 209 €/m²	1 229 €/m²	758 €/m²	87

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Aristide Briand	25/06/2026	Maison	90 m²	55 000 €	611 €/m²
Rue Aristide Briand	18/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	157 m² (total)	230 000 €	1 465 €/m² en bloc
Route des Jouberdieres	13/06/2026	MaisonVente groupée · 4 logements	247 m² (total)	165 000 €	668 €/m² en bloc
Rue des Mesanges	09/06/2026	Maison	57 m²	75 000 €	1 316 €/m²
Rue de Verdun	06/06/2026	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
Rue des Deportes	05/06/2026	Maison	63 m²	60 000 €	952 €/m²
Avenue de Tours Chateau du Loir	30/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	104 000 €	800 €/m² en bloc
Rue Mrs de la Resistance	29/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	55 m² (total)	110 000 €	2 000 €/m² en bloc
Route de Salvert	12/05/2026	Maison	87 m²	92 000 €	1 057 €/m²
Allée D Anjou	30/04/2026	Maison	35 m²	23 650 €	676 €/m²
Rue des Gabonnes	18/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	72 000 €	554 €/m² en bloc
Rue des Peupliers	15/04/2026	Maison	84 m²	135 000 €	1 607 €/m²
Avenue Jean Jaures	14/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	75 m² (total)	55 000 €	733 €/m² en bloc
Avenue Jean Jaures	08/04/2026	Maison	64 m²	70 000 €	1 094 €/m²
Rue Pitouliere	02/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	101 m² (total)	29 123 €	288 €/m² en bloc
Rue la Salle D Asile	01/04/2026	Maison	70 m²	79 000 €	1 129 €/m²
Allée de Touraine	27/03/2026	Maison	62 m²	70 000 €	1 129 €/m²
Chemin de Rougemont	13/03/2026	Maison	79 m²	85 000 €	1 076 €/m²
Rue des Deportes	11/03/2026	Maison	74 m²	110 000 €	1 486 €/m²
Chemin de Goulard	05/03/2026	Maison	83 m²	120 000 €	1 446 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Route des Fontaines	15	1 157 €/m²Q1 701 – Q3 1 811 €/m²	—	15	87 m²	septembre 2025
Rue Aristide Briand	9	877 €/m²Q1 517 – Q3 990 €/m²	—	9	82 m²	août 2025
Avenue Jean Jaures	9	1 231 €/m²Q1 775 – Q3 1 392 €/m²	—	9	86 m²	octobre 2025
Rue Mrs de la Resistance	8	1 122 €/m²Q1 938 – Q3 1 330 €/m²	—	8	82 m²	septembre 2025

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