Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chevannes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chevannes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 625 €/m² à Chevannes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chevannes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chevannes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chevannes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chevannes ?

Accepted Answer

À Chevannes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chevannes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chevannes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 625 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chevannes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chevannes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chevannes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chevannes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Chevannes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 625 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chevannes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chevannes incluent : Rue Georges Brassens, Rue Jacques Brel. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chevannes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Chevannes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 450 €/m²	1 450 €/m²	—	36
2022	1 626 €/m²	1 626 €/m²	—	33
2023	1 709 €/m² (indicatif)	1 709 €/m²	—	29
2024	1 609 €/m²	1 609 €/m²	—	30
2025	1 438 €/m² (indicatif)	1 438 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Boulats	30/06/2026	Maison	114 m²	235 000 €	2 061 €/m²
Rue Porte D en Bas	15/06/2026	Maison	230 m²	305 915 €	1 330 €/m²
Rue Jacques Brel	11/06/2026	Maison	80 m²	96 331 €	1 204 €/m²
Rue de la Liberte	05/05/2026	Maison	109 m²	121 000 €	1 110 €/m²
Rue de la Fermiere	31/03/2026	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
Chemin de la Croix Saint Laurent	24/03/2026	Maison	150 m²	85 000 €	567 €/m²
Rue des Fontenelles	13/03/2026	Maison	93 m²	269 600 €	2 899 €/m²
Rue Georges Brassens	12/03/2026	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
Rue Porte D en Bas	27/02/2026	Maison	74 m²	140 000 €	1 892 €/m²
Rue de L Etang Jussier	09/02/2026	Maison	99 m²	174 812 €	1 766 €/m²
Rue Fontaine Madame	18/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	198 m² (total)	178 038 €	899 €/m² en bloc
Rue des Ceps	18/12/2025	MaisonVente groupée · 9 logements	726 m² (total)	378 154 €	521 €/m² en bloc
Impasse des Hirondelles	18/12/2025	Maison	113 m²	631 109 €	5 585 €/m²
Rue Fontaine Madame	18/10/2025	Maison	116 m²	204 251 €	1 761 €/m²
Rue de la Gare	08/10/2025	Maison	80 m²	193 000 €	2 413 €/m²
Rue Jacques Brel	01/10/2025	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
Rue de L Etang Jussier	26/09/2025	Maison	248 m²	210 000 €	847 €/m²
Rue du Moulin	11/09/2025	Maison	59 m²	35 000 €	593 €/m²
Rue du Presbytere	25/08/2025	Maison	250 m²	541 450 €	2 166 €/m²
Rue de la Vau Derriere	12/08/2025	Maison	94 m²	169 394 €	1 802 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jacques Brel	11	1 288 €/m²Q1 1 219 – Q3 1 469 €/m²	—	11	0	78 m²	octobre 2025
Rue Georges Brassens	8	1 291 €/m²Q1 1 125 – Q3 1 406 €/m²	—	8	0	77 m²	juillet 2025

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Du diagnostic à la signature — 285 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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