Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Deshaies ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Deshaies représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Deshaies ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Deshaies, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Deshaies, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Guadeloupe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Deshaies ?

Accepted Answer

À Deshaies, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Guadeloupe.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Deshaies ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Deshaies apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Deshaies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Deshaies sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Deshaies est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Deshaies : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 717 €/m² (indicatif)	3 717 €/m²	—	15
2022	3 603 €/m² (indicatif)	3 603 €/m²	—	15
2023	5 200 €/m² (indicatif)	5 174 €/m²	5 599 €/m²	23
2024	4 887 €/m² (indicatif)	4 887 €/m²	—	15
2025	5 072 €/m² (indicatif)	4 981 €/m²	5 748 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Maillard	28/05/2026	Maison	69 m²	707 050 €	10 247 €/m²
Route de Savane Paille	30/04/2026	Maison	59 m²	254 057 €	4 306 €/m²
Chemin de la Batterie	30/04/2026	Maison	65 m²	465 395 €	7 160 €/m²
Route de Savane Paille	23/04/2026	Maison	126 m²	320 000 €	2 540 €/m²
Vrai Moun	12/01/2026	Maison	97 m²	355 200 €	3 662 €/m²
Chemin du Chateau d'O	16/12/2025	Maison	76 m²	410 000 €	5 395 €/m²
Allée Courbaril	26/11/2025	Maison	30 m²	238 680 €	7 956 €/m²
Chemin du Chateau d'O	24/10/2025	MixteVente groupée · 3 logements	182 m² (total)	300 000 €	1 648 €/m² en bloc
Chemin de Gueuze	20/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	200 000 €	1 333 €/m² en bloc
Chemin de Potier	02/09/2025	Maison	234 m²	600 000 €	2 564 €/m²
Impasse Petit Bas Vent	14/08/2025	Maison	112 m²	340 000 €	3 036 €/m²
Chemin de Bornave	07/08/2025	Maison	117 m²	106 355 €	909 €/m²
Impasse Petit Bas Vent	29/07/2025	Maison	78 m²	345 500 €	4 429 €/m²
Impasse de la Riviere	24/07/2025	Maison	108 m²	613 820 €	5 684 €/m²
Boulevard Vwe Moune	21/07/2025	Appartement	23 m²	141 001 €	6 130 €/m²
Allée de Leroux	30/06/2025	Maison	110 m²	340 000 €	3 091 €/m²
Impasse Pointe Marine	26/05/2025	Maison	72 m²	358 600 €	4 981 €/m²
Route de Savane Paille	30/04/2025	Maison	65 m²	900 000 €	13 846 €/m²
Route de Savane Paille	30/04/2025	Maison	36 m²	172 380 €	4 788 €/m²
Route de Savane Paille	16/04/2025	Maison	69 m²	350 000 €	5 072 €/m²

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