Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Wavrechain-sous-Denain ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Wavrechain-sous-Denain représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 008 €/m² à Wavrechain-sous-Denain, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Wavrechain-sous-Denain ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Wavrechain-sous-Denain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Wavrechain-sous-Denain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Wavrechain-sous-Denain ?

Accepted Answer

À Wavrechain-sous-Denain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Wavrechain-sous-Denain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Wavrechain-sous-Denain, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 008 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Wavrechain-sous-Denain, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Wavrechain-sous-Denain ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Wavrechain-sous-Denain apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Wavrechain-sous-Denain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Wavrechain-sous-Denain sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 008 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Wavrechain-sous-Denain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Wavrechain-sous-Denain : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 182 €/m²	1 182 €/m²	—	34
2022	1 017 €/m²	1 016 €/m²	1 267 €/m²	34
2023	1 043 €/m² (indicatif)	1 043 €/m²	—	19
2024	—	—	—	11
2025	1 000 €/m² (indicatif)	1 000 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jacques Duclos	29/06/2026	Maison	83 m²	115 000 €	1 386 €/m²
Rue Gabriel Peri	10/06/2026	Maison	109 m²	171 324 €	1 572 €/m²
Rue Ambroise Croizat	28/05/2026	Maison	78 m²	87 000 €	1 115 €/m²
Cité des Chefs	26/05/2026	Maison	105 m²	71 250 €	679 €/m²
Rue Roger Salengro	30/04/2026	Maison	86 m²	50 000 €	581 €/m²
Rue Vaillant Couturier	28/04/2026	Maison	79 m²	21 000 €	266 €/m²
Rue Paul Langevin	15/04/2026	Maison	66 m²	145 000 €	2 197 €/m²
Rue Charles Isbergues	18/03/2026	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
Rue Joseph Bernard	17/03/2026	Maison	87 m²	125 000 €	1 437 €/m²
Rue Gabriel Peri	06/03/2026	Maison	66 m²	57 000 €	864 €/m²
Rue Henri Durre	24/02/2026	Maison	64 m²	69 940 €	1 093 €/m²
Rue Charles Isbergues	30/01/2026	Maison	115 m²	51 000 €	443 €/m²
Rue Jacques Duclos	11/12/2025	Maison	77 m²	86 020 €	1 117 €/m²
Rue Charles Isbergues	08/12/2025	Maison	60 m²	77 000 €	1 283 €/m²
Rue Jean Jaures	05/12/2025	Maison	84 m²	147 427 €	1 755 €/m²
Rue Charles Isbergues	05/12/2025	Maison	80 m²	35 000 €	438 €/m²
Rue Louise Michel	26/11/2025	Maison	66 m²	67 000 €	1 015 €/m²
Rue Charles Isbergues	14/11/2025	Maison	84 m²	65 000 €	774 €/m²
Rue Roger Salengro	05/11/2025	Maison	134 m²	101 000 €	754 €/m²
Rue Roger Salengro	23/10/2025	Maison	54 m²	34 500 €	639 €/m²

Prix et marché immobilier à Wavrechain-sous-Denain

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12 biens actuellement en vente à Wavrechain-sous-Denain

Du diagnostic à la signature — 174 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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