Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bouxières-aux-Dames ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bouxières-aux-Dames représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 943 €/m² à Bouxières-aux-Dames, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bouxières-aux-Dames ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bouxières-aux-Dames, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bouxières-aux-Dames, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bouxières-aux-Dames ?

Accepted Answer

À Bouxières-aux-Dames, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bouxières-aux-Dames sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bouxières-aux-Dames, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 943 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bouxières-aux-Dames, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bouxières-aux-Dames ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bouxières-aux-Dames apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bouxières-aux-Dames sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

49 ventes immobilières ont été enregistrées à Bouxières-aux-Dames sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 48 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 943 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bouxières-aux-Dames ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bouxières-aux-Dames incluent : Rue Raymond Poincare. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bouxières-aux-Dames est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bouxières-aux-Dames, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 943 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 200 €/m²	2 236 €/m²	1 795 €/m²	57
2022	2 091 €/m²	2 252 €/m²	1 541 €/m²	68
2023	2 373 €/m²	2 344 €/m²	2 552 €/m²	45
2024	1 809 €/m²	2 101 €/m²	1 701 €/m²	44
2025	1 995 €/m²	2 138 €/m²	1 554 €/m²	52

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Domaine	29/06/2026	Maison	170 m²	436 050 €	2 565 €/m²
Rue des Narvannes	29/05/2026	Maison	93 m²	185 000 €	1 989 €/m²
Rue des Clos	28/04/2026	Maison	94 m²	168 000 €	1 787 €/m²
Rue de la Goulotte	23/04/2026	Maison	89 m²	214 570 €	2 411 €/m²
Rue du Ruisseau	15/04/2026	Maison	82 m²	194 800 €	2 376 €/m²
Rue de la Goulotte	08/04/2026	Maison	93 m²	181 000 €	1 946 €/m²
Rue de la Goulotte	08/04/2026	Maison	93 m²	203 800 €	2 191 €/m²
Avenue Foch	27/03/2026	Appartement	37 m²	65 000 €	1 757 €/m²
Rue de la Mine	10/03/2026	Maison	97 m²	175 000 €	1 804 €/m²
Rue des Pres	27/02/2026	Maison	111 m²	188 000 €	1 694 €/m²
Rue Terrasse des Narvannes	23/02/2026	Appartement	50 m²	104 500 €	2 090 €/m²
Rue du Temeraire	10/02/2026	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
Rue des Hauts Nevaux	10/02/2026	Maison	99 m²	190 000 €	1 919 €/m²
Place du Bois de Faulx	09/02/2026	Maison	102 m²	285 000 €	2 794 €/m²
Rue des Tahons	23/01/2026	Maison	107 m²	298 650 €	2 791 €/m²
Rue de la Dame Blanche	22/01/2026	Maison	69 m²	179 700 €	2 604 €/m²
Rue des Narvannes	21/01/2026	Maison	108 m²	190 000 €	1 759 €/m²
Rue des Paquerettes	20/01/2026	Maison	90 m²	188 060 €	2 090 €/m²
Rue des Narvannes	12/01/2026	Maison	93 m²	120 000 €	1 290 €/m²
Place des Longines	06/01/2026	Maison	100 m²	254 000 €	2 540 €/m²

Prix et marché immobilier à Bouxières-aux-Dames

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45 biens actuellement en vente à Bouxières-aux-Dames

Du diagnostic à la signature — 180 jours en médiane, sur 68 % des ventes

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