Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cruzy-le-Châtel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cruzy-le-Châtel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cruzy-le-Châtel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cruzy-le-Châtel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cruzy-le-Châtel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cruzy-le-Châtel ?

Accepted Answer

À Cruzy-le-Châtel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Cruzy-le-Châtel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cruzy-le-Châtel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Cruzy-le-Châtel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

7 ventes immobilières ont été enregistrées à Cruzy-le-Châtel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Cruzy-le-Châtel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cruzy-le-Châtel : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	8
2022	—	—	—	7
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	6
2025	—	—	—	5

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Tilleuls	10/04/2026	Maison	127 m²	157 000 €	1 236 €/m²
Rue de Noel	31/01/2026	Maison	119 m²	142 050 €	1 194 €/m²
Rue de la Ville	19/01/2026	Maison	69 m²	25 000 €	362 €/m²
Rue de la Ville	30/10/2025	Maison	81 m²	75 000 €	926 €/m²
Grande Rue Grande Rue	08/07/2025	Maison	52 m²	117 000 €	2 250 €/m²
Rue des Fosses	02/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	180 m² (total)	135 000 €	750 €/m² en bloc
Rue St Nicolas	10/06/2025	Maison	65 m²	162 000 €	2 492 €/m²
Rle du Pressoir	11/04/2025	Maison	80 m²	96 500 €	1 206 €/m²
Rue de la Fontaine	07/08/2024	Maison	54 m²	15 000 €	278 €/m²
Rue St Nicolas	31/07/2024	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
Rue du Val	10/07/2024	Maison	93 m²	105 000 €	1 129 €/m²
Le Village	22/03/2024	Maison	89 m²	80 000 €	899 €/m²
Grande Rue Grande Rue	02/02/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	129 m² (total)	60 000 €	465 €/m² en bloc
Rue du Preau	31/01/2024	Maison	15 m²	45 000 €	3 000 €/m²
Rue des Promenades	22/11/2023	Maison	120 m²	74 000 €	617 €/m²
Rue du Four	14/11/2023	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
Rue de Noel	27/06/2023	Maison	86 m²	56 400 €	656 €/m²
Rue de la Ville	24/05/2023	Maison	91 m²	100 000 €	1 099 €/m²
Place de la Maladiere	13/04/2023	MaisonVente groupée · 2 logements	124 m² (total)	121 500 €	980 €/m² en bloc
Rue du Val	16/03/2023	Maison	52 m²	41 000 €	788 €/m²

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