Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Riceys ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Riceys représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 717 €/m² à Les Riceys, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Riceys ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Riceys, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Riceys, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aube. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Riceys ?

Accepted Answer

À Les Riceys, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aube.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Riceys sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Riceys, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 717 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Riceys, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Riceys ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Riceys apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Riceys sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Riceys sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 717 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Les Riceys est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Les Riceys : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	667 €/m² (indicatif)	700 €/m²	630 €/m²	23
2022	997 €/m² (indicatif)	997 €/m²	—	18
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du General de Gaulle	14/04/2026	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
Rue des Vaucelles	25/03/2026	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
Rue Foiseuil	23/03/2026	Maison	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²
Rue des Crats	17/03/2026	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
Rue Cognate	16/03/2026	Maison	158 m²	80 000 €	506 €/m²
Impasse Tortue	28/01/2026	Maison	77 m²	90 000 €	1 169 €/m²
Rue Saint Robert	21/01/2026	Maison	84 m²	35 000 €	417 €/m²
Rue Foiseuil	13/01/2026	Maison	268 m²	340 000 €	1 269 €/m²
Place de l'Eglise de Ricey Haut	03/12/2025	Maison	128 m²	61 000 €	477 €/m²
Rue Pouleret	13/11/2025	Maison	80 m²	35 000 €	438 €/m²
Rue Gaston Cheq le Magny	29/10/2025	Maison	90 m²	41 000 €	456 €/m²
Rue de la Perriere Blanche	20/10/2025	Maison	110 m²	90 000 €	818 €/m²
Rue Foiseuil	29/09/2025	Maison	80 m²	85 000 €	1 063 €/m²
Rue de Bise	29/09/2025	Maison	116 m²	60 000 €	517 €/m²
Rue Saint Clair	27/09/2025	Maison	60 m²	73 825 €	1 230 €/m²
Rue Foiseuil	25/07/2025	Maison	130 m²	80 000 €	615 €/m²
Rue du General de Gaulle	29/04/2025	Maison	66 m²	30 000 €	455 €/m²
Rue Pouleret	20/03/2025	Maison	87 m²	73 000 €	839 €/m²
Rue de la Cure	31/01/2025	Maison	145 m²	99 000 €	683 €/m²
Allée de la Ronce	23/12/2024	Maison	99 m²	68 000 €	687 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 157 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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