Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Vigor-le-Grand ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Vigor-le-Grand représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 737 €/m² à Saint-Vigor-le-Grand, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Vigor-le-Grand ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Vigor-le-Grand, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Vigor-le-Grand, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Vigor-le-Grand ?

Accepted Answer

À Saint-Vigor-le-Grand, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Vigor-le-Grand sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Vigor-le-Grand, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 737 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Vigor-le-Grand, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Vigor-le-Grand ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Vigor-le-Grand apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Vigor-le-Grand sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Vigor-le-Grand sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 737 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Vigor-le-Grand est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Vigor-le-Grand : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 259 €/m² (indicatif)	2 383 €/m²	1 996 €/m²	28
2022	2 537 €/m²	2 537 €/m²	—	30
2023	2 559 €/m²	2 559 €/m²	—	37
2024	—	—	—	12
2025	2 592 €/m² (indicatif)	2 650 €/m²	1 667 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Piece Vernier	18/05/2026	Maison	82 m²	261 300 €	3 187 €/m²
Rue de Magny	30/04/2026	Maison	89 m²	250 000 €	2 809 €/m²
Rue du Beau Site	20/03/2026	Maison	61 m²	205 500 €	3 369 €/m²
Résidence Beau Soleil	05/02/2026	Maison	146 m²	335 000 €	2 295 €/m²
Rue du Pont Hubert	14/01/2026	Maison	158 m²	390 000 €	2 468 €/m²
Rue Jules Verne	12/01/2026	Maison	89 m²	295 700 €	3 322 €/m²
Rue Alfred Sisley	12/01/2026	Maison	104 m²	287 700 €	2 766 €/m²
Route de Caugy	08/01/2026	Maison	98 m²	297 000 €	3 031 €/m²
Rue Jean Moulin	13/11/2025	Maison	97 m²	151 000 €	1 557 €/m²
Rue Saint Exupery	22/09/2025	Maison	180 m²	434 000 €	2 411 €/m²
Rue Pierre-Auguste Renoir	27/08/2025	Maison	110 m²	248 850 €	2 262 €/m²
Résidence de la Riviere	20/08/2025	Maison	68 m²	280 000 €	4 118 €/m²
Rue de la Croix Rouge	02/08/2025	Maison	106 m²	315 000 €	2 972 €/m²
Rue Rene Bazin	30/07/2025	Maison	150 m²	323 500 €	2 157 €/m²
Rue Vauclin	18/07/2025	Maison	35 m²	113 850 €	3 253 €/m²
Rue du Grand Orme	18/07/2025	Maison	96 m²	260 000 €	2 708 €/m²
Impasse du Moulin de la Riviere	28/05/2025	Maison	47 m²	189 800 €	4 038 €/m²
Résidence la Pigache	24/05/2025	Maison	103 m²	267 000 €	2 592 €/m²
Clos de la Baronnie	07/04/2025	Maison	97 m²	310 000 €	3 196 €/m²
Rue du Ferrage	01/04/2025	Maison	98 m²	230 000 €	2 347 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Vigor-le-Grand

Agents immobiliers à Saint-Vigor-le-Grand

69 biens actuellement en vente à Saint-Vigor-le-Grand

Du diagnostic à la signature — 148 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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