Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Crespin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Crespin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 333 €/m² à Crespin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Crespin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Crespin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Crespin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Crespin ?

Accepted Answer

À Crespin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Crespin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Crespin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 333 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Crespin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Crespin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Crespin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Crespin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

50 ventes immobilières ont été enregistrées à Crespin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 47 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 333 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Crespin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Crespin incluent : Rue Butor, Rue du Commandant O Reilly, Rue des Deportes, Rue du Roy de Blicquy. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Crespin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Crespin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 333 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 107 €/m²	1 111 €/m²	689 €/m²	46
2022	1 204 €/m²	1 204 €/m²	—	65
2023	1 173 €/m²	1 173 €/m²	—	40
2024	1 132 €/m²	1 132 €/m²	—	48
2025	1 409 €/m²	1 409 €/m²	—	48

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Butor	26/06/2026	Maison	73 m²	110 000 €	1 507 €/m²
Rue Entre Deux Bois	12/06/2026	Maison	83 m²	100 000 €	1 205 €/m²
Rue des Deportes	03/06/2026	Maison	109 m²	187 800 €	1 723 €/m²
Rue des Deportes	02/06/2026	Maison	90 m²	101 500 €	1 128 €/m²
Rue du Vivier	26/05/2026	Maison	66 m²	158 300 €	2 398 €/m²
Quartier Abraham	20/05/2026	Maison	73 m²	125 000 €	1 712 €/m²
Rue Butor	18/05/2026	Maison	90 m²	72 000 €	800 €/m²
Rue des Jacinthes	13/05/2026	Maison	90 m²	175 900 €	1 954 €/m²
Rue des Deportes	12/05/2026	Maison	242 m²	252 000 €	1 041 €/m²
Rue Leon Strady	04/05/2026	Maison	105 m²	126 000 €	1 200 €/m²
Résidence du Clos de la Fontaine	24/04/2026	Maison	109 m²	250 000 €	2 294 €/m²
Rue des Deportes	16/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	184 m² (total)	115 000 €	625 €/m² en bloc
Rue du General Leclerc	15/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	132 m² (total)	60 000 €	455 €/m² en bloc
Rle des Archers	13/04/2026	Maison	91 m²	104 900 €	1 153 €/m²
Rue du Commandant O Reilly	13/04/2026	Maison	139 m²	258 500 €	1 860 €/m²
Rue Entre Deux Bois	31/03/2026	Maison	65 m²	74 430 €	1 145 €/m²
Rue Butor	10/03/2026	Maison	78 m²	104 000 €	1 333 €/m²
Rue Leon Strady	06/03/2026	Maison	69 m²	60 000 €	870 €/m²
Rue des Deportes	27/02/2026	Maison	91 m²	180 200 €	1 980 €/m²
Rue des Deportes	27/02/2026	Maison	184 m²	282 000 €	1 533 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Deportes	32	1 180 €/m²Q1 822 – Q3 1 598 €/m²	—	32	103 m²	décembre 2025
Rue du Roy de Blicquy	13	993 €/m²Q1 705 – Q3 1 154 €/m²	—	13	81 m²	novembre 2025
Rue du Commandant O Reilly	9	1 448 €/m²Q1 1 018 – Q3 1 840 €/m²	—	9	114 m²	octobre 2025
Rue Butor	8	1 488 €/m²Q1 1 091 – Q3 2 272 €/m²	—	8	96 m²	juin 2025

Prix et marché immobilier à Crespin

Agents immobiliers à Crespin

61 biens actuellement en vente à Crespin

Du diagnostic à la signature — 173 jours en médiane, sur 52 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Crespin ?

Analyse par type de bien à Crespin

Évolution des prix au m² à Crespin

Dernières transactions immobilières à Crespin

Prix de l'immobilier par rue à Crespin

Est-ce le bon moment pour vendre à Crespin ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Crespin

Économie et revenus à Crespin

Logement à Crespin

Parc immobilier à Crespin

Questions fréquentes — Immobilier à Crespin

Trouvez votre agent idéal à Crespin en 2 minutes

Villes proches de Crespin

Quarouble

Quiévrechain

Vicq

Fresnes-sur-Escaut

Onnaing

Condé-sur-l'Escaut

Escautpont

Saint-Saulve

Valenciennes

Denain

Maubeuge