Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Quiévrechain ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Quiévrechain représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 180 €/m² à Quiévrechain, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Quiévrechain ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Quiévrechain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Quiévrechain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Quiévrechain ?

Accepted Answer

À Quiévrechain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Quiévrechain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Quiévrechain, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 180 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Quiévrechain, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Quiévrechain ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Quiévrechain apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Quiévrechain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

55 ventes immobilières ont été enregistrées à Quiévrechain sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 52 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 180 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Quiévrechain ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Quiévrechain incluent : Avenue Paul Gardinal, Rue du Quesnoy, Rue Jean Mermoz, Avenue Jean Jaures. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Quiévrechain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Quiévrechain, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 180 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 147 €/m²	1 101 €/m²	1 170 €/m²	67
2022	1 128 €/m²	1 054 €/m²	1 237 €/m²	60
2023	1 146 €/m²	1 040 €/m²	1 340 €/m²	51
2024	1 137 €/m²	1 115 €/m²	1 316 €/m²	53
2025	1 130 €/m²	1 132 €/m²	1 053 €/m²	52

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin D Emblise	29/06/2026	Maison	88 m²	82 000 €	932 €/m²
Rue des Freres Bruaux	24/06/2026	Maison	68 m²	90 000 €	1 324 €/m²
Rue du Quesnoy	19/06/2026	Maison	69 m²	98 000 €	1 420 €/m²
Rue du Quesnoy	02/06/2026	Maison	77 m²	99 900 €	1 297 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	29/05/2026	Maison	74 m²	134 900 €	1 823 €/m²
Rue Guy Mocquet	29/05/2026	Maison	91 m²	268 000 €	2 945 €/m²
Avenue Paul Gardinal	27/05/2026	Appartement	75 m²	69 000 €	920 €/m²
Avenue Paul Gardinal	25/05/2026	Appartement	94 m²	86 000 €	915 €/m²
Avenue Paul Gardinal	21/05/2026	Appartement	47 m²	65 000 €	1 383 €/m²
Rue du Quesnoy	20/05/2026	Maison	115 m²	230 000 €	2 000 €/m²
Avenue Jean Jaures	20/05/2026	Maison	66 m²	78 000 €	1 182 €/m²
Chemin des Catoux	21/04/2026	Maison	94 m²	65 000 €	691 €/m²
Rue du Quesnoy	13/04/2026	Maison	65 m²	52 000 €	800 €/m²
Rue Cronte Voye	09/04/2026	Maison	93 m²	180 000 €	1 935 €/m²
Rue du Quesnoy Cte Verrerie	03/04/2026	Maison	101 m²	146 000 €	1 446 €/m²
Avenue Jean Jaures	30/03/2026	Maison	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
Rue de L Aunelle	25/03/2026	Maison	133 m²	133 000 €	1 000 €/m²
Avenue Pasteur	18/03/2026	Maison	120 m²	304 000 €	2 533 €/m²
Rue des Freres Raulier	18/03/2026	Maison	100 m²	35 000 €	350 €/m²
Avenue Paul Gardinal	11/03/2026	Maison	80 m²	71 000 €	888 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Quesnoy	20	958 €/m²Q1 768 – Q3 1 223 €/m²	—	20	0	86 m²	août 2025
Avenue Paul Gardinal	17	1 473 €/m²Q1 1 221 – Q3 1 802 €/m²	1 228 €/m²Q1 1 103 – Q3 1 340 €/m²	6	11	58 m²	novembre 2025
Avenue Jean Jaures	16	900 €/m²Q1 628 – Q3 1 152 €/m²	—	16	0	111 m²	novembre 2025
Rue Jean Mermoz	15	943 €/m²Q1 676 – Q3 1 284 €/m²	—	15	0	98 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 186 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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