Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Saulve ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Saulve représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 952 €/m² à Saint-Saulve, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Saulve ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Saulve, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Saulve, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Saulve ?

Accepted Answer

À Saint-Saulve, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Saulve sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Saulve, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 952 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Saulve, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Saulve ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Saulve apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Saulve sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

138 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Saulve sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 135 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 952 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Saulve ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Saulve incluent : Rue Henri Durre, Rue de Metz Res Mme de Sevigne, Rue Andre le Notre, Rue Barbusse Res G Maupassant, Rue du Roleur. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Saulve est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Saulve, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 952 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 829 €/m²	1 898 €/m²	1 739 €/m²	160
2022	1 940 €/m²	1 941 €/m²	1 929 €/m²	147
2023	1 928 €/m²	1 848 €/m²	2 052 €/m²	112
2024	1 879 €/m²	1 885 €/m²	1 873 €/m²	102
2025	1 958 €/m²	1 918 €/m²	2 114 €/m²	139

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Vercors	29/06/2026	Maison	110 m²	184 900 €	1 681 €/m²
Avenue Mozart	19/06/2026	Maison	114 m²	211 900 €	1 859 €/m²
Rue Henri Durre	19/06/2026	Maison	92 m²	137 000 €	1 489 €/m²
Rue de l'Oree du Parc	18/06/2026	Appartement	48 m²	117 000 €	2 438 €/m²
Rue Knibbeler	18/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	188 m² (total)	360 000 €	1 915 €/m² en bloc
Rue Jean Sebastien Bach	15/06/2026	Maison	115 m²	266 700 €	2 319 €/m²
Rue Jean Sebastien Bach	15/06/2026	Maison	83 m²	152 500 €	1 837 €/m²
Rue Henri Barbusse	15/06/2026	Maison	582 m²	1 300 000 €	2 234 €/m²
Rue Roland Garros	11/06/2026	Maison	131 m²	216 000 €	1 649 €/m²
Rue Jean Cocteau	11/06/2026	Maison	123 m²	302 440 €	2 459 €/m²
Rue Roger Salengro	11/06/2026	Maison	131 m²	280 000 €	2 137 €/m²
Rue Victor Hugo	11/06/2026	Maison	93 m²	234 900 €	2 526 €/m²
Rue Jean Jaures	09/06/2026	Maison	51 m²	89 000 €	1 745 €/m²
Rue de l'Oree du Parc	08/06/2026	Appartement	44 m²	90 500 €	2 057 €/m²
Rue Andre le Notre	08/06/2026	Maison	152 m²	347 000 €	2 283 €/m²
Rue Jean de la Fontaine	05/06/2026	Maison	94 m²	230 000 €	2 447 €/m²
Rue Jean Jaures	02/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	248 960 €	1 660 €/m² en bloc
Espa Arthur Rimbaud	01/06/2026	Maison	89 m²	190 000 €	2 135 €/m²
Rue Henri Durre	26/05/2026	Maison	75 m²	138 000 €	1 840 €/m²
Rue Jean Jaures	18/05/2026	Maison	209 m²	394 500 €	1 888 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Jaures	28	1 902 €/m²Q1 1 284 – Q3 2 106 €/m²	—	26	2	103 m²	décembre 2025
Rue de l'Oree du Parc	25	—	1 979 €/m²Q1 1 781 – Q3 2 102 €/m²	0	25	49 m²	décembre 2025
Rue Roger Salengro	25	1 544 €/m²Q1 1 241 – Q3 1 858 €/m²	1 952 €/m²Q1 1 865 – Q3 2 143 €/m²	10	15	68 m²	décembre 2025
Rue Barbusse Res G Maupassant	18	—	2 156 €/m²Q1 1 805 – Q3 2 394 €/m²	0	18	57 m²	juillet 2025
Rue du Roleur	13	2 151 €/m²Q1 1 389 – Q3 2 301 €/m²	—	13	0	126 m²	décembre 2025
Rue Henri Durre	10	2 490 €/m²Q1 1 613 – Q3 2 860 €/m²	—	8	2	107 m²	novembre 2025
Rue de Metz Res Mme de Sevigne	9	—	2 471 €/m²Q1 2 235 – Q3 2 500 €/m²	0	9	66 m²	octobre 2025
Rue Jean Mermoz	8	1 789 €/m²Q1 1 642 – Q3 1 911 €/m²	—	8	0	93 m²	novembre 2025
Rue Andre le Notre	8	2 206 €/m²Q1 2 105 – Q3 2 412 €/m²	—	8	0	92 m²	juillet 2025
Avenue du Docteur Schweitzer	8	—	1 493 €/m²Q1 1 293 – Q3 1 704 €/m²	0	8	62 m²	novembre 2025
Avenue D Alsace Lorraine	8	1 459 €/m²Q1 1 412 – Q3 1 693 €/m²	—	8	0	86 m²	avril 2025

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