Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Condé-sur-l'Escaut ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Condé-sur-l'Escaut représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 249 €/m² à Condé-sur-l'Escaut, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Condé-sur-l'Escaut ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Condé-sur-l'Escaut, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Condé-sur-l'Escaut, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Condé-sur-l'Escaut ?

Accepted Answer

À Condé-sur-l'Escaut, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Condé-sur-l'Escaut sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Condé-sur-l'Escaut, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 249 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Condé-sur-l'Escaut, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Condé-sur-l'Escaut ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Condé-sur-l'Escaut apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Condé-sur-l'Escaut sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

62 ventes immobilières ont été enregistrées à Condé-sur-l'Escaut sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 56 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 249 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Condé-sur-l'Escaut ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Condé-sur-l'Escaut incluent : Rue du Senechal, Route de Bonsecours, Route de Bernissart, Rue de la Chaussiette, Rue Gras Boeuf. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Condé-sur-l'Escaut est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Condé-sur-l'Escaut, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 249 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 292 €/m²	1 327 €/m²	1 200 €/m²	88
2022	1 244 €/m²	1 152 €/m²	1 431 €/m²	97
2023	1 333 €/m²	1 359 €/m²	1 281 €/m²	86
2024	1 344 €/m²	1 338 €/m²	1 344 €/m²	80
2025	1 298 €/m²	1 260 €/m²	1 319 €/m²	65

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Neuve	22/06/2026	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
Square du Gen Chancel	12/06/2026	Maison	73 m²	85 000 €	1 164 €/m²
Rue de la Bibliotheque	28/05/2026	Maison	202 m²	91 000 €	450 €/m²
Rue des Genets	13/05/2026	Maison	78 m²	97 000 €	1 244 €/m²
Rue Gras Boeuf	30/04/2026	Appartement	45 m²	76 000 €	1 689 €/m²
Rue Germinal	28/04/2026	Maison	77 m²	199 150 €	2 586 €/m²
Rue de la Chaussiette	24/04/2026	Maison	82 m²	155 000 €	1 890 €/m²
Route de Bonsecours	24/04/2026	Maison	221 m²	100 000 €	452 €/m²
Rue du Quesnoy	16/04/2026	Maison	113 m²	60 000 €	531 €/m²
Rue de L Escaut	15/04/2026	Maison	144 m²	95 000 €	660 €/m²
Rue Faidherbe	07/04/2026	Maison	107 m²	75 000 €	701 €/m²
Rue de la Cigogne	23/03/2026	Maison	93 m²	133 000 €	1 430 €/m²
Rue de Bruenne	20/03/2026	Maison	70 m²	63 000 €	900 €/m²
Rue de la Chaussiette	27/02/2026	Maison	84 m²	149 350 €	1 778 €/m²
Cité de Lorette R Ch Ledou	26/02/2026	Maison	76 m²	65 000 €	855 €/m²
Allée Richelieu	24/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	48 m² (total)	45 000 €	938 €/m² en bloc
Rue Marechal	17/02/2026	Maison	88 m²	134 500 €	1 528 €/m²
Cité des Fontinettes	12/02/2026	Maison	78 m²	75 000 €	962 €/m²
Rue Marechal	02/02/2026	Maison	95 m²	110 000 €	1 158 €/m²
Rue de la Bibliotheque	23/01/2026	Maison	95 m²	115 000 €	1 211 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Gras Boeuf	44	1 170 €/m²Q1 957 – Q3 1 379 €/m²	1 283 €/m²Q1 1 210 – Q3 1 404 €/m²	16	28	69 m²	novembre 2025
Rue de la Chaussiette	31	1 300 €/m²Q1 1 090 – Q3 1 549 €/m²	1 330 €/m²Q1 1 218 – Q3 1 378 €/m²	17	14	70 m²	septembre 2025
Route de Bonsecours	25	1 611 €/m²Q1 1 197 – Q3 2 000 €/m²	—	25	0	116 m²	décembre 2025
Rue du Senechal	10	1 620 €/m²Q1 1 362 – Q3 1 842 €/m²	—	10	0	92 m²	novembre 2025
Route de Bernissart	9	1 355 €/m²Q1 1 026 – Q3 1 957 €/m²	—	9	0	97 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à Condé-sur-l'Escaut

Agents immobiliers à Condé-sur-l'Escaut

79 biens actuellement en vente à Condé-sur-l'Escaut

Du diagnostic à la signature — 277 jours en médiane, sur 40 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Condé-sur-l'Escaut ?

Analyse par type de bien à Condé-sur-l'Escaut

Évolution des prix au m² à Condé-sur-l'Escaut

Dernières transactions immobilières à Condé-sur-l'Escaut

Prix de l'immobilier par rue à Condé-sur-l'Escaut

Est-ce le bon moment pour vendre à Condé-sur-l'Escaut ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Condé-sur-l'Escaut

Économie et revenus à Condé-sur-l'Escaut

Logement à Condé-sur-l'Escaut

Parc immobilier à Condé-sur-l'Escaut

Questions fréquentes — Immobilier à Condé-sur-l'Escaut

Trouvez votre agent idéal à Condé-sur-l'Escaut en 2 minutes

Villes proches de Condé-sur-l'Escaut

Vieux-Condé

Fresnes-sur-Escaut

Vicq

Crespin

Hergnies

Escautpont

Quarouble

Bruille-Saint-Amand

Valenciennes

Denain