Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Siméon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Siméon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Siméon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Siméon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Siméon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Siméon ?

Accepted Answer

À Saint-Siméon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Siméon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Siméon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Siméon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Siméon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Siméon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Siméon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 830 €/m² (indicatif)	1 827 €/m²	3 667 €/m²	24
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Poteau	24/06/2026	Maison	216 m²	538 620 €	2 494 €/m²
Rue du Chateau D Eau	18/06/2026	Maison	92 m²	270 000 €	2 935 €/m²
Rue du Chateau D Eau	28/04/2026	Maison	121 m²	245 000 €	2 025 €/m²
Les Pierry	01/04/2026	Maison	30 m²	70 000 €	2 333 €/m²
Les Saules	12/02/2026	Maison	35 m²	71 000 €	2 029 €/m²
Avenue des Acacias	03/12/2025	Maison	95 m²	179 000 €	1 884 €/m²
Charcot	25/11/2025	Maison	131 m²	231 000 €	1 763 €/m²
La Grande Vacherie	14/11/2025	Maison	200 m²	150 000 €	750 €/m²
La Vanne	30/10/2025	Maison	122 m²	214 000 €	1 754 €/m²
Rue des Fortes Terres	15/10/2025	Maison	90 m²	259 000 €	2 878 €/m²
La Brosse	25/08/2025	Maison	95 m²	227 500 €	2 395 €/m²
Avenue du Grand Morin	21/08/2025	Maison	110 m²	230 000 €	2 091 €/m²
La Grande Vacherie	08/08/2025	Maison	90 m²	169 000 €	1 878 €/m²
Rue Neuve des Pres	23/06/2025	Maison	91 m²	210 000 €	2 308 €/m²
Les Saules	16/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	204 m² (total)	315 000 €	1 544 €/m² en bloc
La Brosse	15/05/2025	Maison	102 m²	165 000 €	1 618 €/m²
La Grande Vacherie	25/03/2025	Maison	80 m²	113 000 €	1 413 €/m²
Les Grandes Bordes	31/01/2025	Maison	32 m²	55 000 €	1 719 €/m²
Place de la Mairie	30/12/2024	AppartementVente groupée · 5 logements	191 m² (total)	249 000 €	1 304 €/m² en bloc
Le Grand Corbier	23/12/2024	Maison	68 m²	227 000 €	3 338 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Siméon

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14 biens actuellement en vente à Saint-Siméon

Du diagnostic à la signature — 274 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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