Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aigné ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aigné représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 946 €/m² à Aigné, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aigné ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aigné, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aigné, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aigné ?

Accepted Answer

À Aigné, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aigné sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aigné, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 946 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aigné, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aigné ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aigné apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aigné sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Aigné sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 946 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Aigné est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Aigné : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 575 €/m² (indicatif)	1 575 €/m²	—	22
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	7
2025	1 946 €/m² (indicatif)	1 946 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Grand Long Boyau	09/06/2026	Maison	123 m²	97 000 €	789 €/m²
Allée des Pentes de l'Antonniere	04/05/2026	Maison	78 m²	203 000 €	2 603 €/m²
Le Grand Long Boyau	11/03/2026	Maison	80 m²	127 500 €	1 594 €/m²
Rue des Vallees	04/03/2026	Maison	90 m²	234 900 €	2 610 €/m²
Rue de Maquere	26/02/2026	Maison	118 m²	278 000 €	2 356 €/m²
Rue Saint Michel	09/02/2026	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
La Blotiere	16/01/2026	Maison	46 m²	166 000 €	3 609 €/m²
La Grande Jupiniere	26/12/2025	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
Le Valibert	23/12/2025	Maison	140 m²	258 000 €	1 843 €/m²
Route de Sille le Guillaume	22/12/2025	Maison	92 m²	72 000 €	783 €/m²
Impasse Saint Jean	17/12/2025	Maison	115 m²	213 500 €	1 857 €/m²
Chemin du Brulay	03/10/2025	Maison	138 m²	193 000 €	1 399 €/m²
Route de Sille le Guillaume	25/09/2025	Maison	92 m²	45 000 €	489 €/m²
Allée de Touzeau	22/09/2025	Maison	111 m²	219 000 €	1 973 €/m²
Impasse Saint Jean	10/09/2025	Maison	88 m²	164 560 €	1 870 €/m²
Rue de Maquere	29/08/2025	Maison	130 m²	253 000 €	1 946 €/m²
Route de Sille le Guillaume	01/08/2025	Maison	139 m²	185 000 €	1 331 €/m²
Allée du Clos du Fromenteau	28/07/2025	Maison	97 m²	256 300 €	2 642 €/m²
Rue de Sille	11/07/2025	Maison	178 m²	232 211 €	1 305 €/m²
Rue de la Verrerie	30/06/2025	Maison	81 m²	216 000 €	2 667 €/m²

Prix et marché immobilier à Aigné

Agents immobiliers à Aigné

32 biens actuellement en vente à Aigné

Du diagnostic à la signature — 320 jours en médiane, sur 59 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Aigné ?

Analyse par type de bien à Aigné

Dernières transactions immobilières à Aigné

Est-ce le bon moment pour vendre à Aigné ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Aigné

Économie et revenus à Aigné

Logement à Aigné

Parc immobilier à Aigné

Questions fréquentes — Immobilier à Aigné

Trouvez votre agent idéal à Aigné en 2 minutes

Villes proches de Aigné

La Milesse

Lavardin

Trangé

La Bazoge

La Chapelle-Saint-Aubin

Saint-Saturnin

Chaufour-Notre-Dame

Domfront-en-Champagne

Le Mans