Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lavardin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lavardin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lavardin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lavardin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lavardin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lavardin ?

Accepted Answer

À Lavardin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Lavardin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lavardin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Lavardin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Lavardin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Lavardin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lavardin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	—	—	—	10
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Cours Henri Matisse	10/06/2026	Maison	49 m²	69 000 €	1 408 €/m²
Allée Toulouse Lautrec	21/05/2026	Maison	92 m²	163 000 €	1 772 €/m²
Cours Henri Matisse	12/03/2026	Maison	69 m²	102 000 €	1 478 €/m²
Rue Fernand Poignant	12/03/2026	Maison	48 m²	23 200 €	483 €/m²
Rue Paul Cezanne	23/02/2026	Maison	74 m²	230 000 €	3 108 €/m²
Allée Toulouse Lautrec	03/11/2025	Maison	95 m²	188 000 €	1 979 €/m²
Impasse Renoir	30/10/2025	Maison	86 m²	165 000 €	1 919 €/m²
Rue de Beaumanoir	10/10/2025	Maison	67 m²	126 500 €	1 888 €/m²
Rue des Etangs	19/09/2025	Maison	141 m²	225 000 €	1 596 €/m²
Rue du Chateau	19/09/2025	Maison	109 m²	230 000 €	2 110 €/m²
La Fosse Noire	08/08/2025	Maison	111 m²	193 000 €	1 739 €/m²
Rue Claude Monet	06/06/2025	Maison	103 m²	197 000 €	1 913 €/m²
Rue Paul Cezanne	22/04/2025	Maison	112 m²	190 000 €	1 696 €/m²
L Essart	21/03/2025	Maison	128 m²	273 967 €	2 140 €/m²
Champ du Chene	12/02/2025	Maison	168 m²	424 000 €	2 524 €/m²
Allée Haute	23/12/2024	Maison	173 m²	216 000 €	1 249 €/m²
Les Petites Forges	16/12/2024	Maison	109 m²	155 000 €	1 422 €/m²
La Briqueterie	31/10/2024	Maison	86 m²	213 000 €	2 477 €/m²
Rue de la Tranquillite	30/10/2024	Maison	87 m²	209 900 €	2 413 €/m²
Rue de la Quinte	30/08/2024	Maison	71 m²	135 000 €	1 901 €/m²

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18 biens actuellement en vente à Lavardin

Du diagnostic à la signature — 204 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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