Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Coublevie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Coublevie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 535 €/m² à Coublevie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Coublevie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Coublevie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Coublevie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Coublevie ?

Accepted Answer

À Coublevie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Coublevie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Coublevie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 535 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Coublevie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Coublevie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Coublevie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Coublevie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à Coublevie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 535 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Coublevie ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Coublevie incluent : Route de Saint Jean. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Coublevie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Coublevie, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 535 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 308 €/m²	3 430 €/m²	2 940 €/m²	69
2022	3 331 €/m²	3 407 €/m²	3 074 €/m²	69
2023	3 657 €/m²	3 792 €/m²	3 338 €/m²	52
2024	3 296 €/m²	3 270 €/m²	3 399 €/m²	45
2025	3 746 €/m²	3 746 €/m²	3 741 €/m²	46

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Guillon	22/06/2026	Maison	111 m²	335 660 €	3 024 €/m²
Rue des Peupliers	03/06/2026	Maison	145 m²	505 000 €	3 483 €/m²
Route du Massot	29/05/2026	Maison	78 m²	235 000 €	3 013 €/m²
Route de Saint Jean	21/05/2026	Appartement	43 m²	106 000 €	2 465 €/m²
Chemin du Bret	18/05/2026	Maison	140 m²	472 580 €	3 376 €/m²
Lotissement L Orgeoise	27/04/2026	Maison	75 m²	256 000 €	3 413 €/m²
Route de Saint Jean	23/04/2026	Maison	67 m²	226 500 €	3 381 €/m²
Rue du Berard	16/04/2026	Appartement	40 m²	88 000 €	2 200 €/m²
Impasse de Grand Plan Menu	10/04/2026	Maison	52 m²	261 150 €	5 022 €/m²
Rue du Vercors	10/04/2026	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
Rue du Berard	27/03/2026	Maison	80 m²	310 000 €	3 875 €/m²
Route de Saint Jean	19/03/2026	Appartement	54 m²	180 000 €	3 333 €/m²
Route de la Tivolliere	13/03/2026	Maison	168 m²	301 025 €	1 792 €/m²
Chemin des Vercheres	03/02/2026	Maison	188 m²	1 060 350 €	5 640 €/m²
Route du Guillon	20/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	179 m² (total)	273 730 €	1 529 €/m² en bloc
Rue des Chamois	15/01/2026	Maison	90 m²	265 000 €	2 944 €/m²
Chemin de l'Echaillon	13/01/2026	Maison	128 m²	740 541 €	5 785 €/m²
Route de Saint Jean	07/01/2026	Appartement	67 m²	234 150 €	3 495 €/m²
Route de la Tivolliere	16/12/2025	Maison	82 m²	262 517 €	3 201 €/m²
Route du Camet	21/11/2025	Maison	80 m²	185 000 €	2 313 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 201 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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