Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chirens ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chirens représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 362 €/m² à Chirens, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chirens ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chirens, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chirens, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chirens ?

Accepted Answer

À Chirens, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chirens sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chirens, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 362 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chirens, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chirens ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chirens apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chirens sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Chirens sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 362 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chirens ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chirens incluent : Route du Bourg, Route de Chartreuse. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chirens est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Chirens : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 391 €/m²	2 486 €/m²	1 753 €/m²	42
2022	2 274 €/m²	2 392 €/m²	1 929 €/m²	34
2023	2 684 €/m² (indicatif)	2 878 €/m²	1 769 €/m²	28
2024	2 602 €/m² (indicatif)	2 722 €/m²	2 426 €/m²	27
2025	2 359 €/m²	2 414 €/m²	2 273 €/m²	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Faravel	23/04/2026	Maison	75 m²	132 000 €	1 760 €/m²
Route de Chartreuse	01/04/2026	Maison	77 m²	221 000 €	2 870 €/m²
Lotissement les Cotins	31/03/2026	Maison	91 m²	238 000 €	2 615 €/m²
Rue du Haut Gayet	26/03/2026	Maison	96 m²	300 000 €	3 125 €/m²
Route Nationale 75	25/03/2026	Maison	144 m²	322 000 €	2 236 €/m²
Route de Chartreuse Rd 1075	13/03/2026	Maison	79 m²	180 000 €	2 278 €/m²
Rue du Martin Rey	02/03/2026	Maison	117 m²	351 500 €	3 004 €/m²
Chemin du Molarot	26/02/2026	Maison	140 m²	208 425 €	1 489 €/m²
Route du Bourg Rd 1075	20/02/2026	Maison	60 m²	219 000 €	3 650 €/m²
La Guilletiere	11/02/2026	Maison	87 m²	309 000 €	3 552 €/m²
Lotissement Mas de Cernilles	22/01/2026	Maison	83 m²	305 000 €	3 675 €/m²
Lotissement du Chablis	07/01/2026	Maison	159 m²	373 700 €	2 350 €/m²
Route de Chartreuse	17/12/2025	Maison	118 m²	219 000 €	1 856 €/m²
Chemin de la Mariette	21/11/2025	Maison	114 m²	318 250 €	2 792 €/m²
Route des Jolis	25/09/2025	Maison	218 m²	539 000 €	2 472 €/m²
Route du Bourg	22/09/2025	Appartement	60 m²	1 715 000 €	28 583 €/m²
Chemin de Beaudine	19/09/2025	Maison	150 m²	244 000 €	1 627 €/m²
Route du Touvat	18/09/2025	Maison	137 m²	383 590 €	2 800 €/m²
Route de la Garangere	15/09/2025	Appartement	80 m²	189 000 €	2 363 €/m²
Route de Chartreuse	03/09/2025	Appartement	118 m²	235 000 €	1 992 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Chartreuse	14	2 494 €/m²Q1 2 026 – Q3 2 725 €/m²	1 600 €/m²Q1 1 209 – Q3 2 263 €/m²	7	7	89 m²	décembre 2025
Route du Bourg	9	1 620 €/m²Q1 1 485 – Q3 2 023 €/m²	—	6	3	91 m²	septembre 2025

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