Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Buisse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Buisse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 831 €/m² à La Buisse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Buisse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Buisse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Buisse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Buisse ?

Accepted Answer

À La Buisse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Buisse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Buisse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 831 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Buisse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Buisse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Buisse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Buisse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à La Buisse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 831 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Buisse ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Buisse incluent : Rue de la Marelle, Rue de L Isere. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Buisse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Buisse, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 831 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 798 €/m²	3 168 €/m²	2 490 €/m²	63
2022	3 122 €/m²	3 526 €/m²	2 348 €/m²	51
2023	2 723 €/m²	2 874 €/m²	2 618 €/m²	40
2024	3 015 €/m²	3 053 €/m²	2 627 €/m²	34
2025	2 940 €/m²	3 581 €/m²	2 769 €/m²	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Carle	19/06/2026	Maison	117 m²	475 900 €	4 068 €/m²
Route Nationale 75	02/06/2026	Appartement	97 m²	191 300 €	1 972 €/m²
Rue de la Marelle	26/05/2026	Appartement	66 m²	225 000 €	3 409 €/m²
Chemin de la Cascade	26/05/2026	Maison	95 m²	149 000 €	1 568 €/m²
Route de Voiron	28/04/2026	Appartement	51 m²	145 190 €	2 847 €/m²
Rue de l'Isere	17/04/2026	Appartement	80 m²	211 000 €	2 638 €/m²
Rue des Ecoles	17/04/2026	Appartement	38 m²	77 500 €	2 039 €/m²
Rue de la Marelle	07/04/2026	Appartement	68 m²	231 050 €	3 398 €/m²
Chemin du Pansu	03/04/2026	Appartement	63 m²	169 150 €	2 685 €/m²
Route de Grenoble	02/04/2026	Maison	100 m²	321 640 €	3 216 €/m²
Route de Voiron	28/03/2026	Appartement	83 m²	205 370 €	2 474 €/m²
Impasse le Randon	27/03/2026	Maison	85 m²	116 000 €	1 365 €/m²
Rue de la Marelle	26/03/2026	Appartement	83 m²	258 000 €	3 108 €/m²
Chemin du Gros Bois	27/02/2026	Maison	144 m²	635 733 €	4 415 €/m²
Lotissement les Tilleuls	25/02/2026	Maison	152 m²	535 000 €	3 520 €/m²
Chemin de L Eygaliere	05/02/2026	Maison	173 m²	390 000 €	2 254 €/m²
Chemin de la Carle	15/01/2026	Appartement	88 m²	246 800 €	2 805 €/m²
Route Departementale 120	05/01/2026	Maison	250 m²	621 050 €	2 484 €/m²
Rue de la Marelle	22/12/2025	Appartement	84 m²	240 000 €	2 857 €/m²
Route de Grenoble	14/11/2025	Maison	107 m²	130 000 €	1 215 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de L Isere	18	2 564 €/m²Q1 2 233 – Q3 2 759 €/m²	2 570 €/m²Q1 2 500 – Q3 2 696 €/m²	9	9	85 m²	octobre 2025
Rue de la Marelle	9	—	3 360 €/m²Q1 3 069 – Q3 3 400 €/m²	0	9	70 m²	décembre 2025

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