Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Moirans ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Moirans représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 632 €/m² à Moirans, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Moirans ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Moirans, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Moirans, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Moirans ?

Accepted Answer

À Moirans, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Moirans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Moirans, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 632 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Moirans, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Moirans ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Moirans apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Moirans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

93 ventes immobilières ont été enregistrées à Moirans sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 91 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 632 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Moirans ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Moirans incluent : Route de Voiron, Route de Grenoble, La Violette, Rue Roger du Marais, Rue de la Coste. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Moirans est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Moirans, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 632 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 136 €/m²	2 721 €/m²	1 759 €/m²	124
2022	2 424 €/m²	2 816 €/m²	1 992 €/m²	120
2023	2 386 €/m²	2 750 €/m²	1 886 €/m²	95
2024	2 464 €/m²	2 766 €/m²	1 982 €/m²	93
2025	2 622 €/m²	2 875 €/m²	2 557 €/m²	83

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Square Marcel Pagnol	16/06/2026	Appartement	73 m²	255 500 €	3 500 €/m²
Rue du Vergeron	03/06/2026	Maison	90 m²	181 000 €	2 011 €/m²
Rue des Fleurs	28/05/2026	Appartement	67 m²	130 000 €	1 940 €/m²
Rue des Fleurs	28/05/2026	Appartement	65 m²	157 000 €	2 415 €/m²
La Violette	20/05/2026	Appartement	117 m²	228 000 €	1 949 €/m²
Route de Champfeuillet	12/05/2026	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
Route de Valence	04/05/2026	Maison	149 m²	555 000 €	3 725 €/m²
Rue Allegro	04/05/2026	Maison	90 m²	228 400 €	2 538 €/m²
Rue de la Gare	28/04/2026	Appartement	65 m²	175 230 €	2 696 €/m²
Rue de la Gare	23/04/2026	Appartement	84 m²	211 000 €	2 512 €/m²
Rue de la Gare	21/04/2026	Appartement	64 m²	190 000 €	2 969 €/m²
Rue de la Gare	09/04/2026	Appartement	64 m²	185 000 €	2 891 €/m²
Route du Grand Bois	03/04/2026	Maison	111 m²	380 000 €	3 423 €/m²
Rue des Freres Bickert	30/03/2026	Appartement	67 m²	208 800 €	3 116 €/m²
Route de Saint Jean	30/03/2026	Maison	172 m²	408 600 €	2 376 €/m²
Route de Montmartel	27/03/2026	Maison	116 m²	310 181 €	2 674 €/m²
Route de la Gare	25/03/2026	Appartement	84 m²	207 000 €	2 464 €/m²
Rue des Fleurs	24/03/2026	Appartement	65 m²	173 745 €	2 673 €/m²
Rue de la Republique	20/03/2026	Appartement	62 m²	199 000 €	3 210 €/m²
La Violette	12/03/2026	Appartement	68 m²	136 000 €	2 000 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Republique	25	—	1 785 €/m²Q1 1 572 – Q3 2 223 €/m²	4	21	74 m²	août 2025
Route de Voiron	17	1 078 €/m²Q1 759 – Q3 1 827 €/m²	3 310 €/m²Q1 3 214 – Q3 3 400 €/m²	8	9	128 m²	décembre 2025
La Violette	13	—	2 234 €/m²Q1 1 869 – Q3 2 425 €/m²	0	13	73 m²	décembre 2025
Rue de la Coste	12	3 139 €/m²Q1 2 469 – Q3 3 668 €/m²	1 828 €/m²Q1 1 330 – Q3 2 557 €/m²	7	5	89 m²	septembre 2025
Rue Roger du Marais	12	2 405 €/m²Q1 2 011 – Q3 3 244 €/m²	2 059 €/m²Q1 1 722 – Q3 2 710 €/m²	7	5	72 m²	septembre 2025
Route de Grenoble	9	2 618 €/m²Q1 2 076 – Q3 2 952 €/m²	—	8	1	90 m²	août 2025
Rue Louis Moyroud	8	—	1 754 €/m²Q1 827 – Q3 1 911 €/m²	3	5	85 m²	juillet 2025

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