Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Jean-de-Moirans ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Jean-de-Moirans représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 417 €/m² à Saint-Jean-de-Moirans, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Jean-de-Moirans ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Jean-de-Moirans, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Jean-de-Moirans, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Jean-de-Moirans ?

Accepted Answer

À Saint-Jean-de-Moirans, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Moirans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Moirans, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 417 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Jean-de-Moirans, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Jean-de-Moirans ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Jean-de-Moirans apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Jean-de-Moirans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Jean-de-Moirans sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 417 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Moirans est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Jean-de-Moirans : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 483 €/m²	2 679 €/m²	1 809 €/m²	45
2022	3 148 €/m²	3 196 €/m²	2 446 €/m²	48
2023	3 374 €/m²	3 374 €/m²	3 219 €/m²	35
2024	3 053 €/m² (indicatif)	3 090 €/m²	3 017 €/m²	25
2025	3 329 €/m² (indicatif)	3 481 €/m²	2 586 €/m²	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Tisseuses	20/05/2026	Maison	48 m²	140 000 €	2 917 €/m²
Chemin de la Cerise	27/04/2026	Maison	35 m²	117 140 €	3 347 €/m²
Avenue du Docteur Valois	27/03/2026	Appartement	110 m²	139 999 €	1 273 €/m²
Impasse des Templiers	20/03/2026	Maison	200 m²	833 500 €	4 168 €/m²
Chemin de la Croix Rousse	06/02/2026	AppartementVente groupée · 7 logements	322 m² (total)	513 000 €	1 593 €/m² en bloc
Impasse des Vouises	05/02/2026	Maison	90 m²	330 000 €	3 667 €/m²
Rle du Pressoir	27/01/2026	Maison	116 m²	330 000 €	2 845 €/m²
Avenue Marie Madeleine Fourcade	20/01/2026	Maison	100 m²	252 500 €	2 525 €/m²
Impasse des Marques	13/01/2026	Maison	200 m²	940 500 €	4 703 €/m²
Résidence Villas les Cordeliers	10/12/2025	Maison	115 m²	185 000 €	1 609 €/m²
Chemin de la Commanderie	14/11/2025	Maison	180 m²	809 000 €	4 494 €/m²
Rue des Tisseuses	24/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	77 m² (total)	380 000 €	4 935 €/m² en bloc
Impasse des Templiers	15/10/2025	Maison	173 m²	910 000 €	5 260 €/m²
Rue J B Garcin	14/10/2025	Maison	75 m²	275 350 €	3 671 €/m²
Chemin du Delard	09/10/2025	Maison	127 m²	434 000 €	3 417 €/m²
Avenue Marie Fourcade	03/10/2025	Maison	64 m²	274 110 €	4 283 €/m²
Avenue Jean Baptiste Achard	02/10/2025	Maison	114 m²	391 000 €	3 430 €/m²
Avenue Abel Rossignol	01/10/2025	Maison	133 m²	355 000 €	2 669 €/m²
Résidence Villas les Cordeliers	30/09/2025	Maison	115 m²	261 000 €	2 270 €/m²
Rue Cote du Marche au Cerise	29/09/2025	Appartement	65 m²	164 000 €	2 523 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Jean-de-Moirans

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70 biens actuellement en vente à Saint-Jean-de-Moirans

Du diagnostic à la signature — 187 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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