Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Combrit ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Combrit représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 404 €/m² à Combrit, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Combrit ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Combrit, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Combrit, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Combrit ?

Accepted Answer

À Combrit, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Combrit sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Combrit, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 404 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Combrit, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Combrit ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Combrit apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Combrit sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

60 ventes immobilières ont été enregistrées à Combrit sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 55 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 404 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Combrit ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Combrit incluent : Route du Treustel. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Combrit est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Combrit, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 404 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 765 €/m²	2 718 €/m²	3 050 €/m²	92
2022	3 214 €/m²	3 219 €/m²	2 932 €/m²	66
2023	3 025 €/m²	3 156 €/m²	2 977 €/m²	48
2024	3 075 €/m²	3 075 €/m²	3 012 €/m²	48
2025	3 061 €/m²	3 167 €/m²	2 640 €/m²	64

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Verger	28/05/2026	Maison	110 m²	900 000 €	8 182 €/m²
Rue Ar Vigouden	13/05/2026	Maison	89 m²	250 000 €	2 809 €/m²
Rue Georges Pompidou	06/05/2026	Maison	170 m²	710 000 €	4 176 €/m²
Rue Poul Ar Ven Dero	30/04/2026	Maison	145 m²	404 614 €	2 790 €/m²
Menez Noaz	29/04/2026	Maison	113 m²	175 000 €	1 549 €/m²
Impasse Kermor Bihan	24/04/2026	Maison	254 m²	515 000 €	2 028 €/m²
Impasse des Peupliers	24/04/2026	Maison	130 m²	386 200 €	2 971 €/m²
Rue An Durzunell	17/04/2026	Maison	128 m²	320 000 €	2 500 €/m²
Impasse Pen Ar Steir	07/04/2026	Maison	101 m²	403 000 €	3 990 €/m²
Rue de L Ocean	03/04/2026	Maison	112 m²	400 000 €	3 571 €/m²
Rue de la Plage	02/04/2026	Maison	100 m²	370 000 €	3 700 €/m²
Route du Treustel	01/04/2026	Appartement	66 m²	80 000 €	1 212 €/m²
Kernavriou	31/03/2026	Maison	52 m²	476 000 €	9 154 €/m²
Kergulan	26/03/2026	Maison	20 m²	50 000 €	2 500 €/m²
Botforn	24/03/2026	Maison	28 m²	160 000 €	5 714 €/m²
Rue de la Plage	07/03/2026	Appartement	31 m²	110 000 €	3 548 €/m²
Rue Andre Chevrillon	06/03/2026	Maison	133 m²	590 000 €	4 436 €/m²
Route du Treustel	02/03/2026	Appartement	63 m²	165 000 €	2 619 €/m²
Route du Haffond	25/02/2026	Maison	135 m²	343 000 €	2 541 €/m²
Route du Treustel	20/02/2026	Appartement	95 m²	240 500 €	2 532 €/m²

Prix et marché immobilier à Combrit

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226 biens actuellement en vente à Combrit

Du diagnostic à la signature — 184 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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