Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pont-l'Abbé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pont-l'Abbé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 488 €/m² à Pont-l'Abbé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pont-l'Abbé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pont-l'Abbé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pont-l'Abbé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pont-l'Abbé ?

Accepted Answer

À Pont-l'Abbé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pont-l'Abbé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pont-l'Abbé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 488 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pont-l'Abbé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pont-l'Abbé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pont-l'Abbé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pont-l'Abbé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

142 ventes immobilières ont été enregistrées à Pont-l'Abbé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 140 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 488 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pont-l'Abbé ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pont-l'Abbé incluent : Place de la Republique, Rue de la Gare, Rue du Gen de Gaulle, Rue Jean Jaures, Rue du Lycee. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pont-l'Abbé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pont-l'Abbé, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 488 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 071 €/m²	2 192 €/m²	1 900 €/m²	219
2022	2 292 €/m²	2 344 €/m²	2 258 €/m²	193
2023	2 451 €/m²	2 529 €/m²	2 325 €/m²	151
2024	2 377 €/m²	2 500 €/m²	2 196 €/m²	119
2025	2 367 €/m²	2 297 €/m²	2 442 €/m²	136

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Surcouf	27/06/2026	Maison	74 m²	300 500 €	4 061 €/m²
Rue du Douric Coz	16/06/2026	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
Rue de Lambour	13/06/2026	Maison	119 m²	203 650 €	1 711 €/m²
Rue de Bringall	10/06/2026	Maison	81 m²	60 000 €	741 €/m²
Rue du Lycee	19/05/2026	Appartement	47 m²	95 000 €	2 021 €/m²
Rue du Prat Guen	19/05/2026	Maison	133 m²	290 000 €	2 180 €/m²
Quai de Pors Moro	13/05/2026	Maison	250 m²	400 000 €	1 600 €/m²
Place Gambetta	13/05/2026	Appartement	76 m²	215 000 €	2 829 €/m²
Place de la Republique	05/05/2026	Appartement	44 m²	150 000 €	3 409 €/m²
Rue Noire	30/04/2026	Appartement	46 m²	84 869 €	1 845 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	30/04/2026	Maison	75 m²	255 000 €	3 400 €/m²
Rue Jean Jaures	28/04/2026	Appartement	64 m²	230 000 €	3 594 €/m²
Rue de la Gare	28/04/2026	Maison	110 m²	420 000 €	3 818 €/m²
Résidence Louis Hemon	28/04/2026	Maison	105 m²	405 000 €	3 857 €/m²
Rue Frehel	27/04/2026	Maison	93 m²	280 000 €	3 011 €/m²
Ven des Glenan	27/04/2026	Maison	131 m²	317 000 €	2 420 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	24/04/2026	Appartement	47 m²	110 260 €	2 346 €/m²
Place de la Republique	23/04/2026	Appartement	21 m²	45 000 €	2 143 €/m²
Rue de la Halle	21/04/2026	Maison	100 m²	260 000 €	2 600 €/m²
Avenue du Douric	17/04/2026	MixteVente groupée · 2 logements	75 m² (total)	170 000 €	2 267 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Gen de Gaulle	27	—	2 429 €/m²Q1 1 850 – Q3 2 738 €/m²	0	27	44 m²	décembre 2025
Rue de la Gare	22	—	2 476 €/m²Q1 2 286 – Q3 2 800 €/m²	1	21	48 m²	juin 2025
Rue du Lycee	17	2 720 €/m²Q1 2 444 – Q3 3 605 €/m²	2 190 €/m²Q1 2 178 – Q3 2 238 €/m²	6	11	64 m²	juin 2025
Rue Jean Jaures	14	—	2 204 €/m²Q1 1 982 – Q3 2 768 €/m²	2	12	63 m²	octobre 2025
Place de la Republique	10	—	2 929 €/m²Q1 2 644 – Q3 3 000 €/m²	1	9	66 m²	octobre 2025
Rue Lamartine	9	—	2 167 €/m²Q1 1 761 – Q3 2 901 €/m²	0	9	72 m²	juillet 2025
Rue Jules Simon	8	—	1 917 €/m²Q1 1 394 – Q3 2 772 €/m²	1	7	63 m²	août 2025

Prix et marché immobilier à Pont-l'Abbé

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232 biens actuellement en vente à Pont-l'Abbé

Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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