Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Loctudy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Loctudy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 917 €/m² à Loctudy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Loctudy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Loctudy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Loctudy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Loctudy ?

Accepted Answer

À Loctudy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Loctudy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Loctudy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 917 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Loctudy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Loctudy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Loctudy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Loctudy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

53 ventes immobilières ont été enregistrées à Loctudy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 51 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 917 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Loctudy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Loctudy incluent : Rue des Tulipes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Loctudy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Loctudy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 917 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 502 €/m²	2 565 €/m²	1 966 €/m²	112
2022	2 750 €/m²	2 770 €/m²	2 539 €/m²	98
2023	3 248 €/m²	3 287 €/m²	2 685 €/m²	78
2024	2 929 €/m²	2 960 €/m²	2 846 €/m²	58
2025	2 906 €/m²	2 933 €/m²	2 730 €/m²	61

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Hent Glaz	11/06/2026	Maison	129 m²	430 000 €	3 333 €/m²
Rue de Kareck Hir	29/04/2026	Maison	112 m²	560 000 €	5 000 €/m²
Rue de Kerizur	27/03/2026	Maison	70 m²	372 000 €	5 314 €/m²
Rue de Poulluen	26/03/2026	Maison	68 m²	190 000 €	2 794 €/m²
Résidence de Kerandouret	24/03/2026	Maison	128 m²	305 000 €	2 383 €/m²
Rue des Embruns	27/02/2026	Maison	117 m²	425 000 €	3 632 €/m²
Rue de Kergall	13/02/2026	Maison	133 m²	295 098 €	2 219 €/m²
Rue du Dourdy	13/02/2026	Maison	103 m²	290 000 €	2 816 €/m²
Rue du Suler	06/02/2026	Maison	56 m²	155 000 €	2 768 €/m²
Rue Marie de Kerstrat	27/01/2026	Maison	116 m²	275 500 €	2 375 €/m²
Impasse de Poulpeye	22/01/2026	Maison	170 m²	510 000 €	3 000 €/m²
Rue du Suler	21/01/2026	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
Lohan	20/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	320 m² (total)	273 000 €	853 €/m² en bloc
Rue des Sables Blancs	15/01/2026	Maison	72 m²	220 000 €	3 056 €/m²
Residence le Clos du Bois	07/01/2026	Maison	100 m²	405 000 €	4 050 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	23/12/2025	Maison	143 m²	270 000 €	1 888 €/m²
Ven de Loch Kerangall	12/11/2025	Maison	84 m²	295 000 €	3 512 €/m²
Rue du Suler	30/10/2025	AppartementVente groupée · 5 logements	211 m² (total)	300 000 €	1 422 €/m² en bloc
Castel Corn	25/10/2025	Maison	137 m²	450 000 €	3 285 €/m²
Résidence Coz Castel	25/10/2025	Maison	150 m²	420 000 €	2 800 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 211 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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