Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Île-Tudy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Île-Tudy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 868 €/m² à Île-Tudy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Île-Tudy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Île-Tudy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Île-Tudy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Île-Tudy ?

Accepted Answer

À Île-Tudy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Île-Tudy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Île-Tudy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 868 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Île-Tudy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Île-Tudy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Île-Tudy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Île-Tudy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Île-Tudy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 868 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Île-Tudy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Île-Tudy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 434 €/m²	3 431 €/m²	3 897 €/m²	32
2022	4 083 €/m²	4 083 €/m²	4 099 €/m²	37
2023	—	—	—	13
2024	4 022 €/m² (indicatif)	3 694 €/m²	4 653 €/m²	18
2025	4 452 €/m² (indicatif)	3 464 €/m²	6 053 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Prairie	29/04/2026	Maison	157 m²	350 000 €	2 229 €/m²
Avenue du Teven	21/04/2026	Maison	96 m²	275 000 €	2 865 €/m²
Place des Deportes	14/04/2026	Appartement	35 m²	128 100 €	3 660 €/m²
Avenue de Quimper	02/04/2026	Maison	103 m²	280 000 €	2 718 €/m²
Rue de la Republique	20/02/2026	Appartement	41 m²	210 000 €	5 122 €/m²
Rue des Pecheurs	23/01/2026	Maison	30 m²	180 000 €	6 000 €/m²
Rue des Arums	19/12/2025	Appartement	38 m²	185 000 €	4 868 €/m²
Rue de Sainte Marine	21/10/2025	Appartement	42 m²	262 500 €	6 250 €/m²
Rue de Sainte Marine	16/10/2025	Appartement	38 m²	230 000 €	6 053 €/m²
Rue des Tamaris	14/10/2025	Maison	150 m²	475 000 €	3 167 €/m²
Rue des Genets	29/08/2025	Maison	118 m²	275 000 €	2 331 €/m²
Rue de Sainte Marine	01/08/2025	Appartement	16 m²	105 000 €	6 563 €/m²
Rue du Cimetiere	30/07/2025	Maison	57 m²	305 000 €	5 351 €/m²
Rue des Cypres	29/07/2025	Maison	122 m²	505 220 €	4 141 €/m²
Avenue de Quimper	15/07/2025	Appartement	63 m²	190 000 €	3 016 €/m²
Avenue du Teven	27/06/2025	Appartement	24 m²	150 000 €	6 250 €/m²
Rue de la Cité	25/06/2025	Maison	70 m²	510 000 €	7 286 €/m²
Avenue des Sports	30/04/2025	Maison	135 m²	250 000 €	1 852 €/m²
Avenue du Teven	29/04/2025	Appartement	70 m²	228 350 €	3 262 €/m²
Rue des Cypres	24/04/2025	Maison	140 m²	485 000 €	3 464 €/m²

Prix et marché immobilier à Île-Tudy

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33 biens actuellement en vente à Île-Tudy

Du diagnostic à la signature — 203 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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