Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montreuil-le-Gast ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montreuil-le-Gast représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 820 €/m² à Montreuil-le-Gast, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montreuil-le-Gast ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montreuil-le-Gast, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montreuil-le-Gast, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montreuil-le-Gast ?

Accepted Answer

À Montreuil-le-Gast, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montreuil-le-Gast sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montreuil-le-Gast, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 820 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montreuil-le-Gast, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montreuil-le-Gast ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montreuil-le-Gast apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montreuil-le-Gast sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Montreuil-le-Gast sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 820 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montreuil-le-Gast ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montreuil-le-Gast incluent : Rue Julien Guerin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montreuil-le-Gast est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montreuil-le-Gast : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 191 €/m² (indicatif)	2 191 €/m²	—	23
2022	2 664 €/m² (indicatif)	2 664 €/m²	—	25
2023	2 507 €/m² (indicatif)	2 536 €/m²	2 507 €/m²	27
2024	2 442 €/m²	2 387 €/m²	2 507 €/m²	31
2025	2 727 €/m²	2 727 €/m²	—	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Begonias	25/06/2026	Maison	94 m²	290 189 €	3 087 €/m²
Launay du Han	08/06/2026	Maison	116 m²	385 000 €	3 319 €/m²
Impasse des Pinsons	05/06/2026	Maison	106 m²	260 000 €	2 453 €/m²
Rue des Artisans	20/05/2026	Appartement	48 m²	165 000 €	3 438 €/m²
Rue du Pommier	28/04/2026	Maison	114 m²	135 100 €	1 185 €/m²
Rond-point des Azalees	28/04/2026	Maison	111 m²	280 000 €	2 523 €/m²
Allée Agnes Varda	13/02/2026	Maison	110 m²	297 327 €	2 703 €/m²
Haute Gorge	29/01/2026	Maison	157 m²	259 600 €	1 654 €/m²
Rue Julien Guerin	08/12/2025	Maison	60 m²	190 000 €	3 167 €/m²
Chaussonniere	05/12/2025	Maison	86 m²	240 000 €	2 791 €/m²
Rue de Melesse	27/11/2025	Maison	123 m²	3 235 470 €	26 305 €/m²
Rue de la Meziere	27/11/2025	Maison	126 m²	451 475 €	3 583 €/m²
Les Planches	25/11/2025	Maison	110 m²	335 000 €	3 045 €/m²
Rue des Tilleuls	25/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	131 m² (total)	151 344 €	1 155 €/m² en bloc
Rue Julien Guerin	19/11/2025	Maison	91 m²	214 818 €	2 361 €/m²
Rue des Begonias	07/11/2025	Maison	94 m²	309 588 €	3 293 €/m²
Le Chatellier	13/10/2025	Maison	221 m²	500 000 €	2 262 €/m²
Impasse Pablo Picasso	30/09/2025	Maison	88 m²	240 000 €	2 727 €/m²
Impasse des Fauvettes	15/09/2025	Maison	130 m²	225 000 €	1 731 €/m²
Placis des Noes	12/09/2025	Maison	76 m²	240 000 €	3 158 €/m²

Prix et marché immobilier à Montreuil-le-Gast

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80 biens actuellement en vente à Montreuil-le-Gast

Du diagnostic à la signature — 192 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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