Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Châtelus-le-Marcheix ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Châtelus-le-Marcheix représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Châtelus-le-Marcheix ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Châtelus-le-Marcheix, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Châtelus-le-Marcheix, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Creuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Châtelus-le-Marcheix ?

Accepted Answer

À Châtelus-le-Marcheix, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Creuse.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Châtelus-le-Marcheix ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Châtelus-le-Marcheix apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Châtelus-le-Marcheix sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Châtelus-le-Marcheix sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Châtelus-le-Marcheix est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Châtelus-le-Marcheix : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	1 000 €/m² (indicatif)	1 000 €/m²	—	18
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Lignieres	24/06/2026	Maison	44 m²	37 000 €	841 €/m²
Rue du Tursaud	19/06/2026	Maison	70 m²	35 000 €	500 €/m²
Boissieux	27/04/2026	Maison	118 m²	180 000 €	1 525 €/m²
Chauverne-Neyre	03/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	182 m² (total)	85 000 €	467 €/m² en bloc
Boissieux	03/04/2026	Maison	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
Beaumont	06/03/2026	Maison	40 m²	54 500 €	1 363 €/m²
Chauverne-Neyre	24/02/2026	Maison	60 m²	58 427 €	974 €/m²
Impasse Janisson	29/01/2026	Maison	85 m²	88 000 €	1 035 €/m²
Malmouche	11/12/2025	Maison	65 m²	73 000 €	1 123 €/m²
Les Cards	06/10/2025	Maison	30 m²	21 000 €	700 €/m²
Rue du Puy Boulet	30/09/2025	Maison	50 m²	27 000 €	540 €/m²
Tournaud	26/09/2025	Maison	116 m²	130 000 €	1 121 €/m²
Le Levadoux	28/08/2025	Maison	111 m²	139 900 €	1 260 €/m²
Malmouche	23/07/2025	Maison	76 m²	115 480 €	1 519 €/m²
Moulin de Tourtoueroux	13/06/2025	Maison	180 m²	168 600 €	937 €/m²
Malmouche	10/06/2025	Maison	35 m²	48 000 €	1 371 €/m²
Les Cinq Routes	17/04/2025	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²
Saint Aleix	19/03/2025	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
Chauverne-Neyre	07/01/2025	Maison	59 m²	43 000 €	729 €/m²
La Roche	29/11/2024	Maison	112 m²	120 000 €	1 071 €/m²

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