Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Angoulins ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Angoulins représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 625 €/m² à Angoulins, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Angoulins ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Angoulins, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Angoulins, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Angoulins ?

Accepted Answer

À Angoulins, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Angoulins sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Angoulins, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 625 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Angoulins, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Angoulins ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Angoulins apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Angoulins sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

65 ventes immobilières ont été enregistrées à Angoulins sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 60 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 625 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Angoulins ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Angoulins incluent : Rue du Chay. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Angoulins est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Angoulins, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 625 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 618 €/m²	3 554 €/m²	4 147 €/m²	70
2022	4 274 €/m²	4 339 €/m²	3 846 €/m²	73
2023	4 248 €/m²	4 283 €/m²	3 667 €/m²	51
2024	3 815 €/m²	3 841 €/m²	3 803 €/m²	65
2025	3 728 €/m²	3 682 €/m²	3 947 €/m²	63

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Genets	30/06/2026	Maison	141 m²	1 218 700 €	8 643 €/m²
Rue de la Chapelle	29/06/2026	Maison	108 m²	396 150 €	3 668 €/m²
Allée de la Montee Nord	22/06/2026	Maison	161 m²	603 000 €	3 745 €/m²
Rue Marcel Cerdan	16/06/2026	Maison	108 m²	214 859 €	1 989 €/m²
Résidence les Veaux Verts	16/06/2026	Maison	116 m²	280 000 €	2 414 €/m²
Rue de la Mer	26/05/2026	Appartement	36 m²	175 900 €	4 886 €/m²
Rue du Chay	19/05/2026	Maison	135 m²	615 300 €	4 558 €/m²
Rue Colette Besson	18/05/2026	Appartement	64 m²	237 000 €	3 703 €/m²
Rue des Jonquilles	13/05/2026	Maison	94 m²	222 500 €	2 367 €/m²
Rue du Chay	30/04/2026	Maison	105 m²	1 220 000 €	11 619 €/m²
Rue du Cimetiere	30/04/2026	Maison	80 m²	335 000 €	4 188 €/m²
Rue Eric Tabarly	30/04/2026	Maison	56 m²	264 050 €	4 715 €/m²
Cour Gambetta	27/04/2026	Maison	111 m²	340 000 €	3 063 €/m²
Chemin des Genets	24/04/2026	Maison	234 m²	1 900 780 €	8 123 €/m²
Avenue du General de Gaulle	23/04/2026	Maison	92 m²	337 000 €	3 663 €/m²
Avenue Edmond Grasset	22/04/2026	Maison	124 m²	436 500 €	3 520 €/m²
Rue Regine Cavagnoud	14/04/2026	Maison	122 m²	473 467 €	3 881 €/m²
Rue des Cinq Quartiers	07/04/2026	Maison	100 m²	395 000 €	3 950 €/m²
Route du Pont de la Pierre	07/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	115 m² (total)	240 000 €	2 087 €/m² en bloc
Rue Carnot	27/03/2026	Maison	77 m²	474 380 €	6 161 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 218 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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