Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Étais-la-Sauvin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Étais-la-Sauvin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Étais-la-Sauvin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Étais-la-Sauvin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Étais-la-Sauvin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Étais-la-Sauvin ?

Accepted Answer

À Étais-la-Sauvin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Étais-la-Sauvin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Étais-la-Sauvin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Étais-la-Sauvin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

8 ventes immobilières ont été enregistrées à Étais-la-Sauvin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Étais-la-Sauvin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Étais-la-Sauvin incluent : Vellery. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Étais-la-Sauvin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Étais-la-Sauvin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	900 €/m² (indicatif)	900 €/m²	—	22
2022	870 €/m² (indicatif)	870 €/m²	—	18
2023	—	—	—	11
2024	844 €/m² (indicatif)	844 €/m²	—	16
2025	—	—	—	7

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chevigny	15/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	131 m² (total)	30 000 €	229 €/m² en bloc
Rue des Fontenottes	29/04/2026	Maison	146 m²	70 000 €	479 €/m²
Route de Clamecy	11/03/2026	Maison	105 m²	25 000 €	238 €/m²
Rue Toscane	31/01/2026	Maison	57 m²	33 000 €	579 €/m²
Route de la Gare	20/01/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	202 m² (total)	90 000 €	446 €/m² en bloc
Rue du Petit Clos	23/12/2025	Maison	70 m²	78 000 €	1 114 €/m²
Vellery	17/12/2025	Maison	90 m²	59 000 €	656 €/m²
Rue de la Vigne	12/11/2025	Maison	180 m²	245 100 €	1 362 €/m²
Bois Avril	07/11/2025	Maison	200 m²	244 000 €	1 220 €/m²
Vallee de la Croix	22/08/2025	Maison	44 m²	17 000 €	386 €/m²
Rue des Closeaux - les Joux	28/03/2025	Maison	39 m²	18 500 €	474 €/m²
Route de la Gare	15/02/2025	Maison	128 m²	115 000 €	898 €/m²
La Sauvin	27/11/2024	Maison	166 m²	189 000 €	1 139 €/m²
Vellery	16/10/2024	Maison	69 m²	52 000 €	754 €/m²
Vellery	09/09/2024	Maison	62 m²	40 000 €	645 €/m²
Le Tremblay	09/07/2024	Maison	110 m²	155 525 €	1 414 €/m²
La Sauvin	21/06/2024	Maison	58 m²	89 000 €	1 534 €/m²
Rue du Cimetiere	11/06/2024	Maison	72 m²	28 000 €	389 €/m²
Route de Sougeres	24/05/2024	Maison	88 m²	72 000 €	818 €/m²
Rue de la Vigne	17/05/2024	Maison	59 m²	26 000 €	441 €/m²

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