Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Soudan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Soudan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 623 €/m² à Soudan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Soudan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Soudan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Soudan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Soudan ?

Accepted Answer

À Soudan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Soudan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Soudan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 623 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Soudan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Soudan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Soudan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Soudan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Soudan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 623 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Soudan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Soudan : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 493 €/m² (indicatif)	1 493 €/m²	—	27
2022	1 405 €/m²	1 405 €/m²	—	33
2023	1 308 €/m² (indicatif)	1 308 €/m²	—	19
2024	1 388 €/m² (indicatif)	1 388 €/m²	—	29
2025	1 558 €/m² (indicatif)	1 558 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Huit Mai 1945	30/06/2026	Maison	116 m²	139 000 €	1 198 €/m²
Rue Joseph Lardeux	12/06/2026	Maison	92 m²	155 000 €	1 685 €/m²
La Leodiere	04/06/2026	Maison	98 m²	237 000 €	2 418 €/m²
Rue du Onze Novembre 1918	29/05/2026	Maison	105 m²	80 000 €	762 €/m²
La Galiniere	18/05/2026	Maison	84 m²	106 000 €	1 262 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	13/05/2026	Maison	81 m²	85 000 €	1 049 €/m²
Rue du Presbytere	28/04/2026	Maison	21 m²	42 000 €	2 000 €/m²
La Galiniere	17/04/2026	Maison	89 m²	70 000 €	787 €/m²
Rue Joseph Lardeux	13/04/2026	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
Rue du Champ du Bois	09/04/2026	Maison	36 m²	65 000 €	1 806 €/m²
Rue Joseph Lardeux	08/04/2026	Maison	114 m²	150 000 €	1 316 €/m²
Rue du Onze Novembre 1918	03/04/2026	Maison	67 m²	159 000 €	2 373 €/m²
Le Margat	13/03/2026	Maison	103 m²	238 000 €	2 311 €/m²
La Guinaudiere	27/02/2026	Maison	108 m²	321 000 €	2 972 €/m²
La Leodiere	23/02/2026	Maison	110 m²	189 000 €	1 718 €/m²
Rue Jean Lebel	20/02/2026	Maison	73 m²	116 000 €	1 589 €/m²
La Vallais	09/02/2026	Maison	117 m²	157 500 €	1 346 €/m²
Le Vieux Moulin	23/01/2026	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
Corbiere	20/01/2026	Maison	46 m²	35 000 €	761 €/m²
La Chauvelais	07/01/2026	Maison	224 m²	847 880 €	3 785 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 243 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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