Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vaas ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vaas représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 079 €/m² à Vaas, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vaas ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vaas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vaas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vaas ?

Accepted Answer

À Vaas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vaas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vaas, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 079 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vaas, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vaas ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vaas apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vaas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Vaas sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 079 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Vaas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vaas : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	962 €/m²	962 €/m²	—	32
2022	1 143 €/m² (indicatif)	1 143 €/m²	—	27
2023	1 056 €/m²	1 056 €/m²	—	30
2024	1 231 €/m² (indicatif)	1 231 €/m²	—	28
2025	1 072 €/m²	1 072 €/m²	—	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Cité	27/06/2026	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
Rue de la Cité	24/06/2026	Maison	70 m²	32 000 €	457 €/m²
Route D Aubigne	19/06/2026	Maison	70 m²	72 000 €	1 029 €/m²
Rue de la Liberation	29/05/2026	Maison	63 m²	80 000 €	1 270 €/m²
Rue Anatole Carre	23/04/2026	Maison	80 m²	97 000 €	1 213 €/m²
Rue Leopold Beaute	21/04/2026	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
Le Port Denet	23/03/2026	Maison	42 m²	65 000 €	1 548 €/m²
Prairie des Gains	23/03/2026	Maison	19 m²	42 500 €	2 237 €/m²
Rue des Glycines	14/03/2026	Maison	100 m²	137 000 €	1 370 €/m²
Route du Port Denet	13/03/2026	Maison	90 m²	163 750 €	1 819 €/m²
Route de Luceau	10/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	173 m² (total)	125 000 €	723 €/m² en bloc
Chemin de la Sansonniere	21/02/2026	Maison	87 m²	75 000 €	862 €/m²
Rue de la Liberation	12/02/2026	Maison	76 m²	90 000 €	1 184 €/m²
Route du Port Denet	15/01/2026	Maison	125 m²	120 000 €	960 €/m²
Les Vieilles Maisons	23/12/2025	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
Route D Aubigne	19/12/2025	Maison	79 m²	53 600 €	678 €/m²
Les Tansoupieres	19/12/2025	Maison	40 m²	28 000 €	700 €/m²
Rue de la Gare	18/12/2025	Maison	103 m²	49 000 €	476 €/m²
Rue de la Gare	18/12/2025	Maison	63 m²	61 000 €	968 €/m²
Chemin de Luigne	09/12/2025	Maison	73 m²	119 000 €	1 630 €/m²

Prix et marché immobilier à Vaas

Agents immobiliers à Vaas

45 biens actuellement en vente à Vaas

Du diagnostic à la signature — 177 jours en médiane, sur 45 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Vaas ?

Analyse par type de bien à Vaas

Évolution des prix au m² à Vaas

Dernières transactions immobilières à Vaas

Est-ce le bon moment pour vendre à Vaas ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Vaas

Économie et revenus à Vaas

Logement à Vaas

Parc immobilier à Vaas

Questions fréquentes — Immobilier à Vaas

Trouvez votre agent idéal à Vaas en 2 minutes

Villes proches de Vaas

Aubigné-Racan

Verneil-le-Chétif

Lavernat

Luceau

Montval-sur-Loir

Mayet

Pontvallain

Le Lude

Le Mans