Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Château-l'Évêque ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Château-l'Évêque représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 770 €/m² à Château-l'Évêque, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Château-l'Évêque ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Château-l'Évêque, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Château-l'Évêque, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Château-l'Évêque ?

Accepted Answer

À Château-l'Évêque, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Château-l'Évêque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Château-l'Évêque, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 770 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Château-l'Évêque, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Château-l'Évêque ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Château-l'Évêque apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Château-l'Évêque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Château-l'Évêque sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 770 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Château-l'Évêque est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Château-l'Évêque : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 771 €/m²	1 757 €/m²	7 250 €/m²	40
2022	1 655 €/m² (indicatif)	1 655 €/m²	—	28
2023	1 462 €/m² (indicatif)	1 462 €/m²	—	15
2024	1 455 €/m² (indicatif)	1 455 €/m²	—	23
2025	1 750 €/m² (indicatif)	1 750 €/m²	—	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Boulanger	10/06/2026	Maison	59 m²	140 000 €	2 373 €/m²
Granges de Crolus	04/06/2026	Maison	180 m²	274 500 €	1 525 €/m²
Route des Boigettes	20/05/2026	Maison	96 m²	162 000 €	1 688 €/m²
Route de Perigueux	22/04/2026	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
Rue Elie Sauvinet	20/04/2026	Maison	97 m²	90 000 €	928 €/m²
Route du Godet	24/03/2026	Maison	65 m²	63 000 €	969 €/m²
Allée des Grangieras	24/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	298 m² (total)	525 135 €	1 762 €/m² en bloc
Impasse des Granges de Crolus	24/03/2026	Maison	135 m²	291 250 €	2 157 €/m²
Rue des Granges du Godet	25/02/2026	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
Allée le Petit Chalet	18/02/2026	Maison	152 m²	230 000 €	1 513 €/m²
Chemin du Calvaire	29/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	229 m² (total)	472 000 €	2 061 €/m² en bloc
Route d'Agonac	24/12/2025	Maison	170 m²	250 760 €	1 475 €/m²
Route de la Picou	08/12/2025	Maison	106 m²	149 000 €	1 406 €/m²
Rue des Sports	07/11/2025	Maison	75 m²	116 000 €	1 547 €/m²
Route du Godet	06/11/2025	Maison	33 m²	23 000 €	697 €/m²
Chemin de Boulanger	02/10/2025	Maison	88 m²	174 000 €	1 977 €/m²
Route du Godet	25/09/2025	Maison	78 m²	133 642 €	1 713 €/m²
Rue Rachilde	04/09/2025	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
Route de Perigueux	01/09/2025	Maison	55 m²	96 000 €	1 745 €/m²
Impasse des Cerisiers	28/08/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²

Prix et marché immobilier à Château-l'Évêque

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28 biens actuellement en vente à Château-l'Évêque

Du diagnostic à la signature — 161 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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