Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Champignelles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Champignelles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 944 €/m² à Champignelles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Champignelles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Champignelles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Champignelles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Champignelles ?

Accepted Answer

À Champignelles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Champignelles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Champignelles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 944 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Champignelles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Champignelles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Champignelles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Champignelles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Champignelles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 944 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Champignelles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Champignelles : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 208 €/m²	1 208 €/m²	—	30
2022	1 196 €/m² (indicatif)	1 196 €/m²	—	25
2023	1 527 €/m² (indicatif)	1 527 €/m²	—	25
2024	973 €/m² (indicatif)	973 €/m²	—	23
2025	1 017 €/m² (indicatif)	1 017 €/m²	—	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Jacques Rousseau	09/06/2026	Maison	30 m²	12 000 €	400 €/m²
Rue du Charme	03/06/2026	Maison	81 m²	92 500 €	1 142 €/m²
Rue des Lauriers	29/05/2026	Maison	73 m²	84 500 €	1 158 €/m²
Avenue Grosse Pierre	22/05/2026	Maison	84 m²	66 000 €	786 €/m²
Rue Jean Jacques Rousseau	23/04/2026	Maison	29 m²	21 000 €	724 €/m²
Rue de la Paix	15/04/2026	Maison	60 m²	147 628 €	2 460 €/m²
Rue Arsene Duguyot	03/04/2026	Maison	42 m²	65 000 €	1 548 €/m²
Rue des Baudons	30/03/2026	Maison	104 m²	100 000 €	962 €/m²
Rue Diderot	30/03/2026	Maison	164 m²	98 000 €	598 €/m²
Le Mineroy	10/03/2026	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
Impasse des Vignerons	27/02/2026	Maison	65 m²	18 400 €	283 €/m²
Le Grand Villard	16/01/2026	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
Rue des Lauriers	16/01/2026	Maison	62 m²	50 000 €	806 €/m²
Rue Jean Jacques Rousseau	30/12/2025	Maison	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
Les Gassins	10/10/2025	Maison	90 m²	91 900 €	1 021 €/m²
Rue Montesquieu	26/09/2025	Maison	72 m²	35 000 €	486 €/m²
Bel Air	12/09/2025	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
Rue Jean Jacques Rousseau	09/09/2025	Maison	120 m²	57 000 €	475 €/m²
Les Hortaults	09/09/2025	Maison	119 m²	90 000 €	756 €/m²
Rue des Jardins	04/09/2025	Maison	47 m²	30 000 €	638 €/m²

Prix et marché immobilier à Champignelles

Agents immobiliers à Champignelles

33 biens actuellement en vente à Champignelles

Du diagnostic à la signature — 215 jours en médiane, sur 34 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Champignelles ?

Analyse par type de bien à Champignelles

Évolution des prix au m² à Champignelles

Dernières transactions immobilières à Champignelles

Est-ce le bon moment pour vendre à Champignelles ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Champignelles

Économie et revenus à Champignelles

Logement à Champignelles

Parc immobilier à Champignelles

Questions fréquentes — Immobilier à Champignelles

Trouvez votre agent idéal à Champignelles en 2 minutes

Villes proches de Champignelles

Mézilles

Charny Orée de Puisaye

Saint-Maurice-sur-Aveyron

Bléneau

Saint-Fargeau

Toucy

Rogny-les-Sept-Écluses

Le Val d'Ocre