Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Fargeau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Fargeau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 206 €/m² à Saint-Fargeau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Fargeau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Fargeau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Fargeau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Fargeau ?

Accepted Answer

À Saint-Fargeau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Fargeau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Fargeau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 206 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Fargeau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Fargeau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Fargeau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Fargeau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Fargeau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 206 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Fargeau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Fargeau : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	970 €/m²	970 €/m²	—	35
2022	1 077 €/m²	1 048 €/m²	1 674 €/m²	39
2023	1 284 €/m² (indicatif)	1 284 €/m²	—	27
2024	1 227 €/m² (indicatif)	1 227 €/m²	—	26
2025	1 178 €/m²	1 178 €/m²	2 083 €/m²	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Tuillerie de la Royaute	16/06/2026	Maison	45 m²	48 000 €	1 067 €/m²
Rue Saint Martin	27/05/2026	Maison	164 m²	79 000 €	482 €/m²
Rue du Stade	22/05/2026	Maison	63 m²	87 500 €	1 389 €/m²
Allée des Merles	27/04/2026	Maison	57 m²	75 000 €	1 316 €/m²
Avenue Michel de Toro	03/04/2026	Maison	53 m²	90 000 €	1 698 €/m²
Saint-Maurice	06/03/2026	Maison	25 m²	150 000 €	6 000 €/m²
Rue du Bourdon	27/02/2026	Maison	145 m²	118 000 €	814 €/m²
Rue Porte Marlotte	20/02/2026	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
Rue du Stade	13/02/2026	Maison	84 m²	75 000 €	893 €/m²
Rue Raymond Gueremy	07/02/2026	Maison	49 m²	51 000 €	1 041 €/m²
Moulin Ragon	06/02/2026	Maison	76 m²	178 000 €	2 342 €/m²
Rue de L Hopital	05/02/2026	Maison	118 m²	95 000 €	805 €/m²
Rue de la Petite Royaute	06/01/2026	Maison	56 m²	209 250 €	3 737 €/m²
Avenue Michel de Toro	16/12/2025	Maison	130 m²	280 000 €	2 154 €/m²
Avenue des Mesanges	05/12/2025	Maison	60 m²	79 400 €	1 323 €/m²
Rue Max Pautrat	03/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	97 m² (total)	74 000 €	763 €/m² en bloc
Rue des Lions	28/10/2025	Appartement	60 m²	190 000 €	3 167 €/m²
Rue des Lions	14/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	87 m² (total)	79 000 €	908 €/m² en bloc
Rue des Paquerettes	10/10/2025	Maison	78 m²	72 000 €	923 €/m²
Avenue du General Leclerc	09/10/2025	Maison	79 m²	84 500 €	1 070 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Fargeau

Agents immobiliers à Saint-Fargeau

46 biens actuellement en vente à Saint-Fargeau

Du diagnostic à la signature — 166 jours en médiane, sur 43 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Fargeau ?

Analyse par type de bien à Saint-Fargeau

Évolution des prix au m² à Saint-Fargeau

Dernières transactions immobilières à Saint-Fargeau

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Fargeau ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Fargeau

Économie et revenus à Saint-Fargeau

Logement à Saint-Fargeau

Parc immobilier à Saint-Fargeau

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Fargeau

Trouvez votre agent idéal à Saint-Fargeau en 2 minutes

Villes proches de Saint-Fargeau

Saint-Sauveur-en-Puisaye

Mézilles

Bléneau

Saint-Amand-en-Puisaye

Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe

Arquian

Champignelles

Dampierre-sous-Bouhy