Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Charny Orée de Puisaye ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Charny Orée de Puisaye représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 208 €/m² à Charny Orée de Puisaye, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Charny Orée de Puisaye ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Charny Orée de Puisaye, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Charny Orée de Puisaye, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Charny Orée de Puisaye ?

Accepted Answer

À Charny Orée de Puisaye, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Charny Orée de Puisaye sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Charny Orée de Puisaye, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 208 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Charny Orée de Puisaye, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Charny Orée de Puisaye ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Charny Orée de Puisaye apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Charny Orée de Puisaye sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

88 ventes immobilières ont été enregistrées à Charny Orée de Puisaye sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 86 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 208 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Charny Orée de Puisaye est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Charny Orée de Puisaye, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 208 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 119 €/m²	1 119 €/m²	—	153
2022	1 197 €/m²	1 204 €/m²	1 089 €/m²	132
2023	1 290 €/m²	1 290 €/m²	—	111
2024	1 060 €/m²	1 044 €/m²	1 135 €/m²	96
2025	1 117 €/m²	1 117 €/m²	—	92

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Fontaine Charny	12/06/2026	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
Les Jubliers	05/06/2026	Maison	92 m²	75 000 €	815 €/m²
Route de la Garenne - Dicy	04/06/2026	Maison	53 m²	120 000 €	2 264 €/m²
Route Grande Route	29/05/2026	Maison	66 m²	70 000 €	1 061 €/m²
Rue Gaston Chausson	05/05/2026	Maison	111 m²	128 000 €	1 153 €/m²
Les Tignys	30/04/2026	Maison	250 m²	71 000 €	284 €/m²
Route des Resistants	25/04/2026	Maison	157 m²	187 000 €	1 191 €/m²
Rue Sainte Anne	23/04/2026	Maison	60 m²	76 000 €	1 267 €/m²
Hameau Bois Ramard	23/04/2026	Maison	125 m²	43 830 €	351 €/m²
La Bourdinerie	17/04/2026	Maison	202 m²	265 000 €	1 312 €/m²
Champs Bouchet	16/04/2026	Maison	124 m²	50 000 €	403 €/m²
Rue de la Mothe	10/04/2026	Maison	84 m²	89 000 €	1 060 €/m²
Allée Edith Chausson	10/04/2026	Maison	150 m²	97 000 €	647 €/m²
Route de Prunoy	04/04/2026	Maison	211 m²	185 000 €	877 €/m²
Le Pavillon Blanc	02/04/2026	Maison	56 m²	97 000 €	1 732 €/m²
Champ du Soldat	27/03/2026	Maison	61 m²	104 000 €	1 705 €/m²
Rue de la Ferme aux Cochards	27/03/2026	Maison	130 m²	249 000 €	1 915 €/m²
Allée des Bleuets	25/03/2026	Maison	104 m²	163 000 €	1 567 €/m²
Le Haut Buisson	21/03/2026	Maison	120 m²	70 000 €	583 €/m²
Rue des Ponts	19/03/2026	Maison	72 m²	36 500 €	507 €/m²

Prix et marché immobilier à Charny Orée de Puisaye

Agents immobiliers à Charny Orée de Puisaye

187 biens actuellement en vente à Charny Orée de Puisaye

Du diagnostic à la signature — 174 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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