Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plancher-Bas ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plancher-Bas représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 349 €/m² à Plancher-Bas, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plancher-Bas ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plancher-Bas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plancher-Bas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Saône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plancher-Bas ?

Accepted Answer

À Plancher-Bas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Saône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plancher-Bas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plancher-Bas, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 349 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plancher-Bas, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plancher-Bas ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plancher-Bas apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plancher-Bas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Plancher-Bas sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 349 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Plancher-Bas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Plancher-Bas : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 331 €/m² (indicatif)	1 444 €/m²	869 €/m²	29
2022	1 421 €/m² (indicatif)	1 421 €/m²	—	27
2023	1 384 €/m² (indicatif)	1 400 €/m²	1 188 €/m²	21
2024	1 652 €/m² (indicatif)	1 691 €/m²	576 €/m²	19
2025	1 294 €/m² (indicatif)	1 321 €/m²	473 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du 20 Novembre 1944	31/03/2026	Maison	90 m²	207 000 €	2 300 €/m²
Rue du 8 Mai	09/03/2026	Maison	242 m²	240 000 €	992 €/m²
Rue du General Brosset	27/02/2026	Maison	143 m²	236 500 €	1 654 €/m²
Rue Louis Pasteur	05/02/2026	Maison	86 m²	104 000 €	1 209 €/m²
Rue de la Truite	02/12/2025	Maison	88 m²	182 500 €	2 074 €/m²
Rue du Rapois	24/10/2025	Maison	118 m²	50 000 €	424 €/m²
Rue de la Liberation	23/10/2025	Maison	190 m²	107 650 €	567 €/m²
Rue du Narbier	15/10/2025	Maison	109 m²	150 000 €	1 376 €/m²
Rue des Creuses	30/09/2025	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
Chemin du Rupt des Gouttes	07/08/2025	Maison	115 m²	169 500 €	1 474 €/m²
Rue du Noirmouchot	01/08/2025	Maison	110 m²	106 000 €	964 €/m²
Rue de la Truite	04/07/2025	Maison	64 m²	100 000 €	1 563 €/m²
Rue du Rapois	04/07/2025	Maison	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²
Rue du Savoyard	23/06/2025	Maison	142 m²	191 500 €	1 349 €/m²
A la Croisette	15/05/2025	Maison	25 m²	35 000 €	1 400 €/m²
Rue du Rapois	06/05/2025	Maison	89 m²	115 150 €	1 294 €/m²
Champs Grammont	30/04/2025	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
Rue de la Chaillee	07/02/2025	Maison	145 m²	173 950 €	1 200 €/m²
Rue Louis Pasteur	29/01/2025	Maison	70 m²	173 000 €	2 471 €/m²
Rue Louis Pasteur	10/01/2025	Maison	115 m²	120 000 €	1 043 €/m²

Prix et marché immobilier à Plancher-Bas

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33 biens actuellement en vente à Plancher-Bas

Du diagnostic à la signature — 207 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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