Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pussay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pussay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 188 €/m² à Pussay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pussay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pussay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pussay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pussay ?

Accepted Answer

À Pussay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pussay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pussay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 188 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pussay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pussay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pussay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pussay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Pussay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 37 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 188 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pussay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pussay incluent : Rue D Arnouville, Rue Etienne Laurent. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pussay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pussay, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 188 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 955 €/m²	2 010 €/m²	1 806 €/m²	53
2022	2 172 €/m²	2 291 €/m²	1 861 €/m²	53
2023	2 109 €/m² (indicatif)	2 168 €/m²	2 026 €/m²	27
2024	2 188 €/m²	2 261 €/m²	1 929 €/m²	35
2025	2 060 €/m²	2 296 €/m²	2 025 €/m²	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Mairie	17/06/2026	Maison	65 m²	78 000 €	1 200 €/m²
Rue Etienne Laurent	01/06/2026	Maison	98 m²	90 000 €	918 €/m²
Rue Etienne Laurent	22/05/2026	Maison	112 m²	250 000 €	2 232 €/m²
Rue des Ffi	21/05/2026	Appartement	53 m²	75 000 €	1 415 €/m²
Rue de la Mairie	18/05/2026	Maison	194 m²	326 100 €	1 681 €/m²
Rue de L Avenir	18/05/2026	Maison	124 m²	241 000 €	1 944 €/m²
Rue de la Republique	05/05/2026	Maison	61 m²	159 900 €	2 621 €/m²
Rue D Arnouville	15/04/2026	Appartement	53 m²	100 000 €	1 887 €/m²
Rue de Grandville	08/04/2026	Maison	62 m²	58 093 €	937 €/m²
Rue Etienne Laurent	24/03/2026	Maison	40 m²	150 000 €	3 750 €/m²
Rue de Grandville	16/03/2026	Maison	67 m²	184 000 €	2 746 €/m²
Rue Charles Michels	20/02/2026	Appartement	27 m²	58 000 €	2 148 €/m²
Rue Charles Michels	17/02/2026	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
Chemin de la Garenne	27/01/2026	Maison	122 m²	195 000 €	1 598 €/m²
Rue du Nord	20/01/2026	Maison	77 m²	198 000 €	2 571 €/m²
Rue Etienne Laurent	13/01/2026	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	19/12/2025	Maison	77 m²	210 000 €	2 727 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	18/12/2025	Maison	65 m²	190 000 €	2 923 €/m²
Rue Etienne Laurent	05/12/2025	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
Rue des Ffi	28/11/2025	Appartement	72 m²	145 000 €	2 014 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Etienne Laurent	19	1 902 €/m²Q1 1 827 – Q3 2 194 €/m²	1 762 €/m²Q1 1 379 – Q3 2 023 €/m²	9	10	68 m²	décembre 2025
Rue D Arnouville	9	—	2 444 €/m²Q1 2 273 – Q3 2 633 €/m²	0	9	40 m²	novembre 2025

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