Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Mérévillois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Mérévillois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 322 €/m² à Le Mérévillois, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Mérévillois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Mérévillois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Mérévillois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Mérévillois ?

Accepted Answer

À Le Mérévillois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Mérévillois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Mérévillois, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 322 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Mérévillois, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Mérévillois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Mérévillois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Mérévillois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Mérévillois sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 322 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Le Mérévillois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Mérévillois, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 322 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 186 €/m²	2 222 €/m²	1 931 €/m²	78
2022	2 511 €/m²	2 511 €/m²	2 553 €/m²	54
2023	2 348 €/m²	2 376 €/m²	1 719 €/m²	41
2024	2 234 €/m²	2 300 €/m²	2 042 €/m²	40
2025	2 331 €/m²	2 342 €/m²	1 687 €/m²	44

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Moulins	30/06/2026	Maison	150 m²	174 877 €	1 166 €/m²
Rue de Renonval	26/06/2026	Maison	108 m²	197 000 €	1 824 €/m²
Rue Maginot	16/06/2026	Maison	62 m²	198 000 €	3 194 €/m²
Boulevard des Allies	05/06/2026	Maison	83 m²	241 900 €	2 914 €/m²
Rue des Moulins	04/06/2026	Maison	134 m²	182 000 €	1 358 €/m²
Chemin de la Fontaine	04/06/2026	Maison	35 m²	20 000 €	571 €/m²
Rue de Saint Cyr	01/06/2026	Maison	111 m²	133 000 €	1 198 €/m²
Route de Montreau	29/05/2026	Maison	130 m²	258 500 €	1 988 €/m²
Rue de Renonval	21/05/2026	Maison	118 m²	205 000 €	1 737 €/m²
Rue Gambetta	13/05/2026	Maison	161 m²	145 000 €	901 €/m²
Rue de Laborde	07/05/2026	Maison	99 m²	230 000 €	2 323 €/m²
Rue des Grenouilleres	28/04/2026	Maison	93 m²	246 000 €	2 645 €/m²
Avenue du Gen de Gaulle	17/04/2026	Appartement	43 m²	103 000 €	2 395 €/m²
Impasse du Tour de Ville	13/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	92 m² (total)	215 000 €	2 337 €/m² en bloc
Rue des Grenouilleres	09/04/2026	Maison	140 m²	266 000 €	1 900 €/m²
Place Saint Pere	20/03/2026	Maison	78 m²	138 000 €	1 769 €/m²
Rue Maginot	20/03/2026	Maison	104 m²	179 000 €	1 721 €/m²
Impasse Foch	20/03/2026	Maison	42 m²	65 000 €	1 548 €/m²
Rue de la Liberation	13/03/2026	Maison	78 m²	167 000 €	2 141 €/m²
Rue Victor Hugo	09/03/2026	Maison	94 m²	169 000 €	1 798 €/m²

Prix et marché immobilier à Le Mérévillois

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116 biens actuellement en vente à Le Mérévillois

Du diagnostic à la signature — 284 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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