Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mouzeuil-Saint-Martin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mouzeuil-Saint-Martin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 111 €/m² à Mouzeuil-Saint-Martin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mouzeuil-Saint-Martin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mouzeuil-Saint-Martin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mouzeuil-Saint-Martin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mouzeuil-Saint-Martin ?

Accepted Answer

À Mouzeuil-Saint-Martin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mouzeuil-Saint-Martin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mouzeuil-Saint-Martin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 111 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mouzeuil-Saint-Martin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mouzeuil-Saint-Martin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mouzeuil-Saint-Martin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mouzeuil-Saint-Martin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Mouzeuil-Saint-Martin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 111 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mouzeuil-Saint-Martin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mouzeuil-Saint-Martin incluent : Rue Louis Appraille. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mouzeuil-Saint-Martin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mouzeuil-Saint-Martin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 356 €/m² (indicatif)	1 356 €/m²	—	23
2022	1 553 €/m² (indicatif)	1 553 €/m²	—	20
2023	1 630 €/m² (indicatif)	1 630 €/m²	—	20
2024	1 694 €/m² (indicatif)	1 694 €/m²	—	20
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Leon Cardinaud	24/06/2026	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
Les Temples	17/06/2026	Maison	108 m²	134 000 €	1 241 €/m²
La Verronnerie	09/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	199 m² (total)	192 300 €	966 €/m² en bloc
Rue Basse	13/05/2026	Maison	128 m²	162 000 €	1 266 €/m²
Rue du Stade	07/05/2026	Maison	99 m²	179 500 €	1 813 €/m²
Impasse de la Corde	11/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	147 m² (total)	125 000 €	850 €/m² en bloc
Rue de la Coquillette	17/02/2026	Maison	175 m²	133 846 €	765 €/m²
Lotissement les Suro	16/01/2026	Maison	83 m²	216 000 €	2 602 €/m²
Rue Basse	18/12/2025	Maison	138 m²	120 000 €	870 €/m²
Rue Louis Appraille	17/11/2025	Maison	116 m²	65 288 €	563 €/m²
Pijouet	07/10/2025	Maison	45 m²	50 000 €	1 111 €/m²
Rue de la Coquillette	01/08/2025	Maison	153 m²	110 000 €	719 €/m²
Route de Lucon	16/07/2025	Maison	180 m²	209 000 €	1 161 €/m²
Rue de Gunchun	03/07/2025	Maison	210 m²	315 000 €	1 500 €/m²
Rue Louis Appraille	23/05/2025	Maison	140 m²	192 000 €	1 371 €/m²
Rue des Vignes	23/05/2025	Maison	105 m²	217 000 €	2 067 €/m²
Le Linaud	13/05/2025	Maison	118 m²	148 000 €	1 254 €/m²
Rue Basse	06/05/2025	Maison	54 m²	189 000 €	3 500 €/m²
Route de Lucon	22/04/2025	Maison	140 m²	140 000 €	1 000 €/m²
Rue Louis Appraille	22/04/2025	Maison	82 m²	82 880 €	1 011 €/m²

Prix et marché immobilier à Mouzeuil-Saint-Martin

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56 biens actuellement en vente à Mouzeuil-Saint-Martin

Du diagnostic à la signature — 157 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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