Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Langon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Langon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 300 €/m² à Le Langon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Langon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Langon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Langon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Langon ?

Accepted Answer

À Le Langon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Langon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Langon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 300 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Langon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Langon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Langon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Langon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Langon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 300 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Langon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Langon incluent : Route de Fontenay. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Langon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Langon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 266 €/m² (indicatif)	1 266 €/m²	—	23
2022	1 500 €/m² (indicatif)	1 500 €/m²	—	16
2023	—	—	—	11
2024	1 414 €/m² (indicatif)	1 414 €/m²	—	16
2025	1 389 €/m² (indicatif)	1 389 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Fontenay	22/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	186 m² (total)	200 000 €	1 075 €/m² en bloc
Rue Jules Ferry	16/06/2026	Maison	101 m²	147 050 €	1 456 €/m²
Place Anciens Combattants	22/05/2026	Maison	119 m²	142 000 €	1 193 €/m²
Place Anciens Combattants	10/04/2026	Maison	180 m²	75 000 €	417 €/m²
Rue Georges Clemenceau	09/04/2026	Maison	105 m²	128 000 €	1 219 €/m²
Rue Jules Ferry	18/03/2026	Maison	195 m²	115 000 €	590 €/m²
Rue Georges Clemenceau	23/01/2026	Maison	130 m²	71 000 €	546 €/m²
Route de Fontenay	30/12/2025	Maison	111 m²	235 000 €	2 117 €/m²
Route de Fontenay	18/12/2025	Maison	155 m²	90 000 €	581 €/m²
Rue Jules Ferry	13/10/2025	Maison	100 m²	71 000 €	710 €/m²
Rue des Roches	25/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	100 m² (total)	159 000 €	1 590 €/m² en bloc
Rue de la Gasse Naulet	25/09/2025	Maison	150 m²	195 000 €	1 300 €/m²
Route de Fontenay	12/09/2025	Maison	89 m²	95 000 €	1 067 €/m²
Rue des Roches	22/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	352 m² (total)	422 875 €	1 201 €/m² en bloc
Route de Chaille les Marais	22/08/2025	Maison	65 m²	230 000 €	3 538 €/m²
Rue Georges Clemenceau	14/08/2025	Maison	108 m²	135 100 €	1 251 €/m²
Impasse du Fief Barret	13/08/2025	Maison	92 m²	125 000 €	1 359 €/m²
Route D Auzay	10/07/2025	Maison	90 m²	147 000 €	1 633 €/m²
Route de Fontenay	13/06/2025	Maison	179 m²	254 000 €	1 419 €/m²
Route de Fontenay	04/06/2025	Maison	68 m²	147 000 €	2 162 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 292 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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