Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Merceuil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Merceuil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Merceuil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Merceuil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Merceuil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côte-d'Or. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Merceuil ?

Accepted Answer

À Merceuil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côte-d'Or.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Merceuil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Merceuil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Merceuil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

8 ventes immobilières ont été enregistrées à Merceuil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Merceuil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Merceuil : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	3
2022	—	—	—	10
2023	—	—	—	4
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Louis Courtot de Cissey	26/06/2026	Maison	52 m²	100 000 €	1 923 €/m²
Rue de la Marronniere	28/05/2026	Maison	101 m²	130 000 €	1 287 €/m²
Rue du Bourg	27/04/2026	Maison	104 m²	286 500 €	2 755 €/m²
Rue des Stades	12/02/2026	Maison	153 m²	195 000 €	1 275 €/m²
Rue du Chateau	18/12/2025	Maison	150 m²	456 710 €	3 045 €/m²
Rue Jacques Copeau	28/10/2025	Maison	75 m²	129 000 €	1 720 €/m²
Rue Louis Courtot de Cissey	22/10/2025	Maison	103 m²	203 860 €	1 979 €/m²
Rue du Chateau	15/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	220 m² (total)	480 000 €	2 182 €/m² en bloc
Rue du Meix Martin	28/08/2025	Maison	151 m²	356 300 €	2 360 €/m²
Rue du Lac	30/06/2025	Maison	89 m²	205 000 €	2 303 €/m²
Rue de la Marronniere	18/04/2025	Maison	230 m²	580 340 €	2 523 €/m²
Rue Jacques Copeau	27/03/2025	Maison	25 m²	160 000 €	6 400 €/m²
Rue des Coquelicots	28/02/2025	Maison	113 m²	325 200 €	2 878 €/m²
Rue Louis Courtot de Cissey	17/01/2025	Maison	130 m²	304 000 €	2 338 €/m²
Rue du Bourg	30/12/2024	Maison	130 m²	455 000 €	3 500 €/m²
Rue du Chateau	16/12/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	820 m² (total)	780 000 €	951 €/m² en bloc
Rue Jacques Copeau	31/10/2024	Maison	25 m²	90 000 €	3 600 €/m²
Rue Louis Courtot de Cissey	25/10/2024	Appartement	53 m²	121 600 €	2 294 €/m²
Rue du Bourg	18/10/2024	Maison	100 m²	285 000 €	2 850 €/m²
Rue de la Marronniere	16/10/2024	Maison	269 m²	129 110 €	480 €/m²

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18 biens actuellement en vente à Merceuil

Du diagnostic à la signature — 355 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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